나이스옥션 법원경매 창원 2023타경109790 [1] 경상남도 김해시 상동면 감노리 OOOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(1-1 내지 1-9) 및 제시외 기계기구(3-21 내지 3-23), 본건 기계기구 포함.
* 본건 기계기구 중 3-2, 3-15 내지 3-18(감정서상 1-2, 2-1-1 내지 2-4)은 소재불명으로 평가에서 제외.
* 본건 기계기구의 3-11(감정서상 1-11)은 제시목록상 10Ton이나 현황 5Ton으로 이를 감안하여 평가.
* 본건 공장 내 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조’에 의해 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구 Over-Head Crane 3식(감정서상 13-1 내지 13-3)이 소재하며, 이는 건물에 부착되어 이동 및 철거에 다소 어려움이 있으며 거래관행 상 건물에 포함하여 거래되는 바 이를 감안하여 평가. 신청채권자가 위 제시외 기계기구에 관하여 채무자와 양도담보계약서를 작성하였으며 채무자의 소유이므로 일괄매각을 요청하는 신청서(2023.09.20.자 보정서)를 제출함.
* 목록1은 소하천구역, 목록2는 접도구역에 각각 저촉되나 저촉 면적이 과소하여 이에 구애됨없이 평가.
* 목록3의 부속 씨동 일반철골구조 슬라브지붕 3층 공장(감정서상 일련번호 3-1)은 누수로 인해 건물 일부가 침수된 상태인 바, 이를 감안하여 평가.
* 부동산현황조사보고서에 따르면 현재 공장가동은 중단된 상태이며, 채권자 BNK경남은행이 경비용역을 의뢰한 ㈜금강티에스에서 약 2-년 전부터 무인으로 경비중(23.9.1 기준)
* 현황서상 점유내용:기호 1 토지 지상에 소유 여부가 확인되지 않는 차량 2대(포터,승용차)가 주차되어 있음.
* 경상남도 김해시 상동면 감노리 소재 "감노마을" 북동측 인근에 위치하며,주위는 중.소규모 공장, 농경지, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
* 기호 1)은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호 2)는 자체지반 평탄한 삼각형 토지의 도로 임.
* 기호 1), 2)은 북측 노폭 약 8미터 내외의 도로로 진출입 가능함.