나이스옥션 법원경매 창원 2022타경106275 [1] 경상남도 김해시 생림면 도요리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 김해시 생림면 도요리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경106275(창원지방법원 경매7계). 감정가 26,923,600원, 최저가 11,028,000원. 매각기일은 2023-07-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 106275 [1]
소재지
경상남도 김해시 생림면 도요리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2023.07.26
관할법원
창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
면적
토지면적
25,349㎡ (7,668.07평)
금액
감정가
26,923,600원
최저가
11,028,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
1,102,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.03.08
26,923,600원
유찰
2차
2023.04.12
21,539,000원
유찰
3차
2023.05.17
17,231,000원
유찰
4차
2023.06.21
13,785,000원
유찰
5차
2023.07.26
11,028,000원
낙찰
5차
2023.08.02
-
허가
5차
2023.09.01
-
지급기한
5차
2023.08.11
-
납부
5차
2023.10.18
-
배당기일
5차
2023.10.18
-
배당종결
물건 비고
* 인접지와 지적경계 불분명.
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(관리지역, 농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 관리지역 부분의 면적 및 비율이 미미하여 가치형성에 미치는 영향이 적은 것으로 판단 되는 바, 주된 용도지역인 보전관리지역 및 농림지역을 기준으로 평가하되, 일부 관리지역임을 감안하여 평가하였으며, 각 용도지역별 면적은 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여, 용도지역별로 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바람.
* 토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음.
▶ 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명(육안으로 식별 불가능한 추가 분묘 있을 수 있음).
▶ 공유지분 매각임(공유자 우선매수신고는 1회로 한함).
* 대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "양지마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 과수원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 대상 물건 까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 대체로 북동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"임.
* 대상 물건 북동측의 노폭 약2.5m 내외의 도로가 소재함.
