나이스옥션 법원경매 창원 2022타경105869 [1] 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경남 창원시 의창구 북면 OOOOO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경105869(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,813,000,000원, 최저가 475,267,000원. 매각기일은 2024-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 105869 [1]
소재지
경남 창원시 의창구 북면 신촌리 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경남 창원시 의창구 북면 OOOOO OOOO
용도
근린상가
매각기일
2024.04.09
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
면적
토지면적
497.04㎡ (150.35평)
건물면적
766.76㎡ (231.94평)
금액
감정가
1,813,000,000원
최저가
475,267,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
47,526,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.13
1,813,000,000원
유찰
2차
2023.10.18
1,450,400,000원
유찰
3차
2023.11.22
1,160,320,000원
유찰
4차
2023.12.27
928,256,000원
유찰
5차
2024.01.31
742,605,000원
유찰
6차
2024.03.05
594,084,000원
유찰
7차
2024.04.09
475,267,000원
낙찰
7차
2024.04.16
-
허가
7차
2024.05.17
-
지급기한
7차
2024.05.17
-
납부
7차
2024.06.26
-
배당기일
7차
2024.06.26
-
배당종결
물건 비고
* 현황 ‘(창원)거풍프라자’로 통칭중이며, 현황 인접호(4층 전체) 및 인접층(3층 전체)과 일괄하여 가족체험형 실내테마파크시설((주)잭슨나인스 창원)로 이용중임.
* 이건 부동산 401호로 추정되는 위치에 어린이 놀이시설이 설치되어 있고, 본건 호실과 주변 호실을 구분할 수 있는 격벽이 없고, 호실 경계나 건물번호 등이 확인되지 않아 주변 호실과의 위치 및 경계가 불명확하므로 경계측량 등은 별도의 확인이 필요함.
* 집합건축물대장상 2019.08.30.일자로 401호, 402호, 403호, 404호, 410호, 411호가 401호로 합병되어 등기사항전부증명서상 소유권대지권이 ‘5493.8분의 497.04’로 변경되었으나 토지대장 대지권등록부상 소유권대지권은 호 합병전 상태로서 각 호별로 소유권대지권이 등재되어 있으니 입찰시 참고요.
* 본건은 집합건축물대장상 용도가 운동시설(놀이형시설)로서 인접호와 일괄하여 가족체험형 실내테마파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중임
* 현황서상 점유내용:본건 부동산(401호)은 임차인 회사(주식회사 잭슨나인스창원, 대표이사 이헌섭)의 어린이 놀이터로 사용중이며, 동 회사 직원 박명기(창원 지점장)는 4층은 401호 - 412호로 각 호실이 격벽으로 구분되어 있었으나 회사에서 격벽을 모두 철거하고 전체를 1개로 통합하여 어린이 놀이시설을 설치하여 운영중이라고 진술함
▶[유치권 여지 있음] 2024. 1. 30.자로 (주)잭슨나인스창원에서 유치권신고를 하였으나 성립여부는 불분명.
* 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터(구 북면사무소)" 북동측 인근에 위치하는 통칭 (창원)거풍프라자 4층 401호(집합건축물대장상 전체면적: 1,442.581㎡)로서 주변은 근린생활시설 및 공동주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
* 본건까지 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
* 사다리형의 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.
* 남동측 및 북측으로 노폭 약 6∼7미터 내외의 도로에 각각 접함.
* 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
