나이스옥션 법원경매 창원 2020타경104442 [1] 경남 창원시 성산구 중앙동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO 오피스텔 경매
경남 창원시 OOO OOOOOOOO O (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경104442(창원지방법원 경매2계). 감정가 55,000,000원, 최저가 990,000원. 매각기일은 2024-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 104442 [1]
소재지
경남 창원시 성산구 중앙동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
경남 창원시 OOO OOOOOOOO O
용도
오피스텔
매각기일
2024.03.05
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
면적
토지면적
3.71㎡ (1.12평)
건물면적
23.40㎡ (7.08평)
금액
감정가
55,000,000원
최저가
990,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금
99,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.01.19
55,000,000원
유찰
2차
2022.02.23
44,000,000원
유찰
3차
2022.03.30
35,200,000원
유찰
4차
2022.05.11
28,160,000원
유찰
5차
2022.06.15
22,528,000원
유찰
6차
2022.07.20
18,022,000원
유찰
7차
2022.08.24
14,418,000원
유찰
8차
2022.09.28
11,534,000원
유찰
9차
2022.11.02
9,227,000원
유찰
10차
2022.12.07
7,382,000원
유찰
11차
2023.01.11
5,906,000원
유찰
12차
2023.02.15
4,725,000원
유찰
13차
2023.03.22
3,780,000원
유찰
14차
2023.04.26
3,024,000원
유찰
15차
2023.05.31
2,419,000원
유찰
16차
2023.07.05
1,935,000원
유찰
17차
2023.09.13
1,548,000원
유찰
18차
2023.10.18
1,238,000원
유찰
19차
2023.11.22
990,000원
미납
19차
2024.03.05
990,000원
낙찰
19차
2024.03.12
-
허가
19차
2024.04.16
-
지급기한
19차
2024.04.16
-
배당기일
19차
2024.04.16
-
배당종결
물건 비고
* 동일한 집합건물인 2020타경102958사건의 매각물건명세서에 본건은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제54조(지구단위계획구역에서의 건축 등), 창원배후도시 지구단위계획지침에 따라 중심상업지구 간선도로변내 상업 및 업무기능을 유지,개선하고자 오피스텔은 제한하고 있으나, 현행 오피스텔로 무단 용도변경된 것이라는 창원시 성산구 건축허가과의 공문(2020.04.23. 접수 건축허가과-7334)이 제출되었으며 위 지침의 시행(2017.06.) 이전부터 주거용으로 사용한 것이 확인될 경우 위 법률 위반(동법 제141조 제3항 참조)으로 보기는 어려우나 지침 시행 이후 주거용으로 사용하고 있다면 위 법률 위반에 해당하여 매수인이 원상회복의무를 부담할수 있다는 내용이 있었으므로 입찰 시 참고바람.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2019.08.07자 접수 제33001호) 있음(임대차 보증금 5,000만원, 전입일 2018.08.07. 확정일자 2018.08.07.) . 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.
▶[임차인우선매수신고]2024.01.18 채권자 이OO 임대주택법에 따른 임차인 우선매수신고서 제출
▶2024.01.19 채권자 이OO 경매부동산 매수신청서 제출, 2024.01.22 채권자 이OO 경매부동산 매수신청서 제출
▶ 압류채권자로부터 금 1,090,000원의 매수신청의 보증이 있음.
* 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 ‘중앙동행정복지센터’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설 등으로 구성되어 있음.
* 건물 내 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
* 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형, 평지 상업용 부지임.
* 건물 남서측으로 진출입 가능함.
* 급·배수시설, 위생설비, E/V설비 등을 갖추었음.
