나이스옥션 법원경매 울산 2024타경107889 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 장검길 48, 104동 6층604호 (문수산푸르지오) 아파트 경매

울산광역시 울주군 장검길 48 (범서읍) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107889(울산지방법원 경매3계). 감정가 507,000,000원, 최저가 354,900,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107889 [1]
소재지	울산광역시 울주군 범서읍 장검길 48, 104동 6층604호 (문수산푸르지오)
도로명주소	울산광역시 울주군 장검길 48 (범서읍)
용도	아파트
매각기일	2026.08.05
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	도시지역, (저촉)도로구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)완충녹지, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역

울산광역시 울주군 범서읍 장검길 48, 104동 6층604호 (문수산푸르지오) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.73㎡ (14.44평)
건물면적	84.65㎡ (25.61평)

금액

감정가	507,000,000원
최저가	354,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,490,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.15	507,000,000원	유찰
2차	2024.11.27	354,900,000원	변경
2차	2026.08.05	354,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕수감정 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "무거초등학교" 북측 인근에 위치한 문수산
푸르지오 104동 6층 604호이며, 인근지역은 아파트단지, 학교, 일부 근린생활시설이 혼재한
주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 6층 604호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 소재 아파트단지 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화장검지구), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역
<도로법>, 도로구역<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.