나이스옥션 법원경매 울산 2023타경115869 [1] 경상남도 양산시 양주로 32, 102동 14층 1407호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크) 아파트 경매

경상남도 양산시 양주로 32-1 (남부동) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115869(울산지방법원 경매2계). 감정가 232,000,000원, 최저가 162,400,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 115869 [1]
소재지	경상남도 양산시 양주로 32, 102동 14층 1407호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크)
도로명주소	경상남도 양산시 양주로 32-1 (남부동)
용도	아파트
매각기일	2026.04.30
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역

경상남도 양산시 양주로 32, 102동 14층 1407호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.51㎡ (13.77평)
건물면적	59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가	232,000,000원
최저가	162,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,240,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.04	232,000,000원	유찰
2차	2024.10.16	162,400,000원	매각
2차	2024.10.23	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.04.30	162,400,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 해울감정 · 평가일 2023.12.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산남부고등학교" 남동측 인근에 소재하는 "양산신도시동원로얄듀크" 102동 14층 1407호서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1407호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.