나이스옥션 법원경매 울산 2023타경114521 [1] 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 OOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114521(울산지방법원 경매10계). 감정가 303,827,700원, 최저가 35,745,000원. 매각기일은 2024-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 114521 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 OOOO
용도
임야
매각기일
2024.12.19
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
면적
토지면적
44,033㎡ (13,319.98평)
금액
감정가
303,827,700원
최저가
35,745,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
3,574,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.16
303,827,700원
유찰
2차
2024.06.11
212,679,000원
유찰
3차
2024.07.25
148,875,000원
유찰
4차
2024.08.29
104,213,000원
유찰
5차
2024.10.10
72,949,000원
유찰
6차
2024.11.14
51,064,000원
유찰
7차
2024.12.19
35,745,000원
낙찰
7차
2024.12.26
-
허가
7차
2025.01.31
-
지급기한
7차
2025.01.03
-
납부
7차
2025.02.27
-
배당기일
7차
2025.02.27
-
배당종결
물건 비고
* 최저매각가격은 일부 분묘부지 소재를 감안한 가격임.
* 본건 남서측 골짜기진 부분에 울산광역시 울주군에서 설치한 사방댐이 있으며 전체 토지가격에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
* 지상에 소재하는 자연생 입목의 경우 통상 임지와 일체로 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였음
▶ 본건 토지상에 분묘 5기가 소재함. 분묘부지 면적은 개략적으로 약 780㎡정도로 보이나 정확한 면적산정은 현황 측량이 필요함. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음). 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
* 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 유촌마을 북측 근거리에 위치하며 주위는 농촌마을, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있음.
* 지적도상 도로가 아닌 인접토지 및 본건 토지에 조성된 현황 임도를 통해 본건 토지 일부에접근할 수 있으며 일반적인 교통사정은 보통시됨.
* 사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 자연림 상태의 임야이며 일부 분묘부지로 이용중임.
* 지적도상 맹지이나 인접 토지 및 본건 토지 일부 위로 조성된 폭 약 4미터 내외의 현황 임도가 있음.
