나이스옥션 법원경매 울산 2023타경107363 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOO 임야 경매
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107363(울산지방법원 경매6계). 감정가 525,572,000원, 최저가 88,333,000원. 매각기일은 2024-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 107363 [1]
소재지
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2024.07.18
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
면적
토지면적
53,950㎡ (16,319.88평)
건물면적
375.07㎡ (113.46평)
금액
감정가
525,572,000원
최저가
88,333,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
8,833,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.25
525,572,000원
유찰
2차
2024.02.29
367,900,000원
유찰
3차
2024.04.04
257,530,000원
유찰
4차
2024.05.09
180,271,000원
유찰
5차
2024.06.13
126,190,000원
유찰
6차
2024.07.18
88,333,000원
낙찰
6차
2024.07.25
-
허가
6차
2024.08.27
-
지급기한
6차
2024.08.02
-
납부
6차
2024.08.22
-
배당기일
6차
2024.08.22
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지 남동측 인접지(산54-4, 54-6) 지상에 걸쳐 이 사건 토지 지상에 건물 4동(제시외 1-1 내지 1-4) 소재함.
* 현황상 4동이나 공부상 2동(소유자 : 김OO, 건축물대장상의 동수 면적 및 구조 등이 현황과 상이)으로 이 사건 매각에서 제외함. 최저매각가격은 매각에서 제외하는 이 사건 토지 지상 건물(타인 소유)로 인해 소유권 행사가 제한받는 금액임(감정평가서 참조)
* 본건 토지 일부는 사찰부지(용국사) 및 주차장으로 이용중임, 본건 토지 남서측 일부에 동굴(용왕당동굴, 제석당동굴) 소재하며(감정평가서 참조) 위 각 동굴은 이 사건 매각에서 제외함
* 인접지와의 지적 경계는 측량이 필요함
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 금액임.
* 현황서상 점유내용: 본 건은 지상에 용국사(절)의 법당,종무소,선방(스님상주방),주차장 각 일부와 스님공부방,용왕당 동굴,제석당 동굴이 소재함.
▶ 본건 토지 지상에 분묘가 다수 소재하고 미확인 분묘 소재 가능성 있음, 본건 토지 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 및 미확인 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
▶ 매각에서 제외하는 본건 토지 지상 각 건물(제시외 1-1 내지 1-4)을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
▶ 공유자 우선매수권 있음, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
* 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교"북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야 ,공동주택,농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량진입 가능하며 일반적 교통사정은 보통임.
* 부정형의 토지로서 자연림 상태로서 일부 사찰부지 및 주차장으로 이용 중이며 일부 분묘가 소재함.
* 남동측으로 폭 약 4미터의 진입포장도로가 개설되어 있음.
