나이스옥션 법원경매 울산 2023타경104449 [2] 울산광역시 동구 방어동 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2는 경작중인 전이며, 목록3은 진입로 입구 부분으로 경계 측량이 필요함
* 목록4는 나대지로 지상에 제시외 컨테이너 1개동이 소재하나, 매각에서 제외함.
* 목록5는 전, 목록6은 대지이나 현황은 잡풀이 자생하고 일부 경작중인 전으로 확인되며, 경계측량이 필요함
* 본건 토지(울산 동구 방어동 211 외 4필지 1,050㎡)에 득한 건축허가 내용, 입찰시 확인요함.
* 본건 토지에 득한 건축허가 내용은 동구청 건축과 통하여 기준시점 현재 건축허가가 유효한 것으로 확인되었으나 건축허가의 유효 여부는 차후 변경될 수도 있다고 하니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
* 본건 토지 일부(28㎡)는 건축허가 외 부지이나, 단독으로 사용/수익/처분의 효용이 미미하다고 판단되어 전체 토지가액에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
▶ 2024. 6. 21.경도종합건설(주)로부터 목록2,3,4,5,6에 대해 토지평탄화작업, 부지조성, 컨테이너설치 및 허가비용 등 금 200,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
* 울산광역시 동구 방어동 소재 "남진항" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
* 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통임.
* 본건은 남하향 완경사지내 5필인단의 사다리형의 토지이며, 건축허가를 득한 주거나지 상태임.
* 본건은 남측으로 약 8미터, 서측 및 북측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접합.