나이스옥션 법원경매 울산 2022타경112382 [2] 울산광역시 울주군 두서면 활천리 OOOOO O OOO 단독주택 경매
울산 울주군 두서면 OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경112382(울산지방법원 경매5계). 감정가 257,659,000원, 최저가 61,864,000원. 매각기일은 2024-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 112382 [2]
소재지
울산광역시 울주군 두서면 활천리 OOOOO O OOO
도로명주소
울산 울주군 두서면 OOOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2024.04.24
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
면적
토지면적
373㎡ (112.83평)
건물면적
99.85㎡ (30.20평)
금액
감정가
257,659,000원
최저가
61,864,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
6,186,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.02
257,659,000원
유찰
2차
2023.12.06
180,361,000원
유찰
3차
2024.01.10
126,253,000원
유찰
4차
2024.03.06
88,377,000원
유찰
5차
2024.04.24
61,864,000원
낙찰
5차
2024.05.01
-
허가
5차
2024.05.30
-
지급기한
5차
2024.05.27
-
납부
5차
2024.06.27
-
배당기일
5차
2024.06.27
-
배당종결
물건 비고
▶ 2023타경1748(병합) 감정원:문수, 가격시점:2023.03.17
* 목록 4. 건물은 기준시점 현재 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물로서, 일반건축물대장이 없으며 내부마감이 되지 않은 상태인 점을 감안하여 평가하였음.
* 목록 5. 토지는 지목 및 현황 '도로'이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계확인은 경계측량을 요함.
* 건물4)미 사용승인, 보존등기일:2023.02.16내부처리 미마감.
▶ 신화주택공사 주식회사로부터 2024. 2. 28.자로 공사대금 58,804,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 신청채권자 옥포농협으로부터 위 신화주택공사 주식회사의 유치권신고에 대하여 '이 사건 건물공사와 관련한 객관적인 자료를 제출하지 아니하였고, 신화주택공사 주식회사는 2001. 12. 5. 청산종결된 회사이며, 집행관의 현황조사시에도 유치권에 따른 점유사실을 알리는 표지판이나 현수막이 없었던 사정 등'에 따라 허위의 유치권이라는 내용의 유치권배제신청서가 2024. 3. 25.자로 제출되었음.
〓 2022타경112382(모사건)목록3,4감정평가서 내용 〓
* 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "두북수련원" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편시됨.
* 공히 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 동측으로 세로와 접함.
〓 2023타경1748(병합)목록5감정평가서 내용 〓
* 본 건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 '두북수련원' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임
* 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
* 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임.
* 본 건 남측 및 북측으로 폭 3~4미터 내외의 도로에 접하며, 본 건이 도로의 일부임.
* 미상임(내부 미마감 상태).
