나이스옥션 법원경매 울산 2022타경111990 [1] 경남 양산시 북정동 635-12, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO 다세대주택 경매
경남 양산시 OOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경111990(울산지방법원 경매10계). 감정가 75,000,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2023-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 111990 [1]
소재지
경남 양산시 북정동 635-12, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소
경남 양산시 OOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2023.10.19
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
면적
토지면적
31.28㎡ (9.46평)
건물면적
61.56㎡ (18.62평)
금액
감정가
75,000,000원
최저가
52,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,250,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.06
75,000,000원
유찰
2차
2023.08.10
52,500,000원
유찰
3차
2023.09.14
36,750,000원
변경
신건
2023.09.14
75,000,000원
유찰
2차
2023.10.19
52,500,000원
낙찰
2차
2023.10.26
-
허가
2차
2023.11.28
-
지급기한
2차
2023.11.27
-
납부
2차
2023.12.21
-
배당기일
2차
2023.12.21
-
배당종결
물건 비고
* 감정평가대상 물건은 제시목록상 북정동 635-12 효전빌라 비동 4층 401호이나 현황은 북정동 635-12 지상에는 효전빌라 에이동이 소재하고 635-6 지상에 효전빌라 비동이 소재하고 있어 도로명주소 명판 등을 고려하여 본 감정평가에서는 635-6 지상에 소재하는 효전빌라 비동 4층 401호를 감정평가하였으니 경매응찰시 정확한 물건에 대해 재확인을 요함.
* 감정평가대상 물건은 제시목록상 북정동 635-12 효전빌라 비동 4층 401호 면적으로 표기하였으나, 본 감정평가에서는 현황 북정동 635-6 지상 효전빌라 비동 4층 401호를 감정평가하였는 바, 대지권 면적의 변동이 발생할 수도 있으니 경매응찰시 재확인을 요함.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.4.20.등기) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2020.3.12., 확정일자 2020.2.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자인 주택도시보증공사가 신청채권자가 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해줄 것을 확약한다는 확약서를 2023. 8. 16.에 제출하였음.
* 경상남도 양산시 북정동 소재 ‘양산문화원’서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
* 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
* 세로장방형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택 건부지임.
* 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
