나이스옥션 법원경매 울산 2022타경108703 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOO 대지 경매
울산 동구 OOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경108703(울산지방법원 경매1계). 감정가 10,972,800원, 최저가 5,377,000원. 매각기일은 2023-10-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 108703 [1]
소재지
울산광역시 동구 방어동 OOOOO
도로명주소
울산 동구 OOOO OO
용도
대지
매각기일
2023.10.10
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
면적
토지면적
244㎡ (73.81평)
건물면적
93.30㎡ (28.22평)
금액
감정가
10,972,800원
최저가
5,377,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
537,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.25
10,972,800원
유찰
2차
2023.08.29
7,681,000원
유찰
3차
2023.10.10
5,377,000원
낙찰
3차
2023.10.18
-
허가
3차
2023.11.20
-
지급기한
3차
2023.11.16
-
납부
3차
2023.12.26
-
배당기일
3차
2023.12.26
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 1-1,1-2,1-3을 각 이 사건 매각에서 제외함.
* 본건 감정평가액은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임.
* 본건 토지의 정확한 경계는 지적측량이 필요함.
* 본건 토지 위에 등기된 목조 아연즙 평가건 주택 건평 11평, 목조 아연즙 평가건 창고 건평 3평 (등기부상 소유자 정문환) 건물이 있고, 일반건축물대장상 목조 스레이트지붕 단층 단독주택 58.18㎡ 건물(대장상 소유자 정문환)이 있으나, 감정평가 결과 위 각 공부상 건물과 목록 제시외 1-1, 1-2, 1-3 건물의 동일성은 인정되기 곤란한 상태임.
▶ 이 사건 매각에서 제외되는 제시외 건물들을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
▶ 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
* 울산광역시 동구 방어동 방어진초등학교 서측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
* 인근에 버스정류장이 소재하며 차량접근 가능함.
* 남동하향 완경사지대의 사다리형유사지로 남동측 도로와 대체로 등고이며 평탄한 주택부지임.
* 북동측 및 남동측으로 폭8미터 정도의 도로에 접함.
