나이스옥션 법원경매 울산 2022타경105490 [1] 울산광역시 북구 신천동 OOOOO O OOO 잡종지 경매
울산 북구 OOOO O (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경105490(울산지방법원 경매1계). 감정가 327,868,800원, 최저가 112,459,000원. 매각기일은 2024-02-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 105490 [1]
소재지
울산광역시 북구 신천동 OOOOO O OOO
도로명주소
울산 북구 OOOO O
용도
잡종지
매각기일
2024.02.06
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
면적
토지면적
3,013.30㎡ (911.52평)
건물면적
504.40㎡ (152.58평)
금액
감정가
327,868,800원
최저가
112,459,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,245,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.25
327,868,800원
유찰
2차
2023.08.29
229,508,000원
유찰
3차
2023.10.10
160,656,000원
유찰
4차
2023.11.15
112,459,000원
변경
4차
2024.02.06
112,459,000원
낙찰
4차
2024.02.13
-
허가
4차
2024.03.22
-
지급기한
4차
2024.02.21
-
납부
4차
2024.04.30
-
배당기일
4차
2024.04.30
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 2-1, 2-2는 가설건축물로 이 사건 매각에서 모두 제외함, 또한 본건 토지 지상에 세차 관련 부스, 차양 및 전등시설 등 세차관련시설 모두를 이 사건 매각에서 제외함.
* 본건 토지는 잡종지로 세차관련시설부지로 이용중이며, 일부 건축법상 지정도로임, 정확한 경계는 지적측량을 요함.
* 목록2. 토지의 경우 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함)로 되어 있고, 울산광역시 북구청에 확인 결과 519㎡가 도로로 지정되어 있으므로 감정평가시 이를 감안하였음.
* 이 사건 최저매각가격은 제시외 건물이 경매에서 제외되어 대지가 소유권행사를 제한받는 경우의 토지가액임.
▶ 제시외 2-1, 2-2 가설건축물을 위한 법정지상권성립여부는 불분명함.
▶ 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
▶ [목록1]갑구 순위번호 29번, [목록2,3,4]갑구 순위번호 18번(2021.09.15.제127880호) 가처분등기에 대해서 가처분권자인 신청채권자 고영성 및 가처분권자 고현미, 김대웅이 최고가매수신고인이 지정되어 대금이 완납되면 가처분등기를 말소하는 것에 동의하겠다는 가처분말소동의서가 각 제출되어 있음.
* 울산광역시 북구 신천동 소재북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 소규모 제조업체 및 미개발 나대지 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
* 4필 일단의 토지로서 자루형토지이며 세차관련시설 부지로 이용중이며 일부 건축법상 지정도로임.
* 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.
