나이스옥션 법원경매 울산 2021타경7254 [1] 울산광역시 울주군 서생면 신암리 OOOOO O OOO 과수원 경매
울산 울주군 서생면 OOO OO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경7254(울산지방법원 경매8계). 감정가 425,569,750원, 최저가 102,179,000원. 매각기일은 2024-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 7254 [1]
소재지
울산광역시 울주군 서생면 신암리 OOOOO O OOO
도로명주소
울산 울주군 서생면 OOO OO
용도
과수원
매각기일
2024.10.17
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
면적
토지면적
5,783㎡ (1,749.36평)
금액
감정가
425,569,750원
최저가
102,179,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
10,217,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.08
425,569,750원
유찰
2차
2023.07.13
297,899,000원
유찰
3차
2023.08.17
208,529,000원
유찰
4차
2023.09.20
145,970,000원
유찰
5차
2023.10.26
102,179,000원
유찰
6차
2023.11.30
71,525,000원
변경
신건
2024.01.11
425,569,750원
유찰
2차
2024.02.15
297,899,000원
유찰
3차
2024.03.21
208,529,000원
유찰
4차
2024.04.25
145,970,000원
변경
신건
2024.05.30
425,569,750원
유찰
2차
2024.07.04
297,899,000원
유찰
3차
2024.08.08
208,529,000원
유찰
4차
2024.09.12
145,970,000원
유찰
5차
2024.10.17
102,179,000원
낙찰
5차
2024.10.24
-
허가
5차
2024.11.22
-
지급기한
5차
2024.11.22
-
납부
5차
2024.12.26
-
배당기일
5차
2024.12.26
-
배당종결
물건 비고
▶ 2021타경9441 감정원:태평양, 가격시점:2021.12.07
* 인접지와의 경계가 불명확하여 경계측량 요함.
▶ 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
▶ 목록 1 토지는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환, 2024. 4. 9.자 서생면의 사실조회회신서 참조).
〓 2021타경7254 모사건 감정평가서 내용(목록1) 〓
* 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생체육공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 북측으로 에너지융합산업단지가 조성 공사중에 있음.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
* 남측 하향 완경사 지대에 위치한 부정형 토지로서 공부상 지목은 과수원이나 일부는 잡목이 우거져 휴경중인 것으로 보임.
* 본건 남서측으로 폭 3-4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
〓 2021타경9441 병합 감정평가서 내용(목록2~4) 〓
* 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생면행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음
* 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
* 목록(2,4):부정형의 완경사지로 자연림임. 목록(3):사다리형의 완경사지로 자연림임.
* 목록(2~4): 지적도상 맹지임.
