나이스옥션 법원경매 울산 2021타경105486 [1] 경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 106동 7층704호 아파트 경매

경상남도 양산시 양주로 97 (남부동,양산신도시쌍용아파트) 106동 7층704호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경105486(울산지방법원 경매4계). 감정가 322,000,000원, 최저가 225,400,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2021 타경 105486 [1]
소재지경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 106동 7층704호
도로명주소경상남도 양산시 양주로 97 (남부동,양산신도시쌍용아파트) 106동 7층704호
용도아파트
매각기일2026.05.21
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)공공공지, (접함)학교, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 106동 7층704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.31㎡ (17.64평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가322,000,000원
최저가225,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2022.06.30 322,000,000원 변경
신건 2024.04.30 322,000,000원 변경
신건 2026.04.21 322,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 225,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 하성감정 · 평가일 2021.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "삽량초등학교" 북측에 인접한 양산신도시쌍용아타트단지 로서 주위는 대부분 대규모아파트단지,하교및 근린상가등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 경부고속도로등 제반교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트위 금속기와지붕 15층건중 7층 704호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅
내벽: 벽지도배, 타일등
창호: 알미늄샤시, 하이샤시창
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생,급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등이 구비되어있읍니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 주위와 등고평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측및 서측으로 중로와 접하며 단지내가로망이 구비되어있읍니다.
토지이용계획 및 제한상태
3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.