나이스옥션 법원경매 울산 2021타경105400 [1] 울산광역시 남구 장생포동 OOO O OOO 전 경매
울산 남구 OOOOOOOOOOO OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경105400(울산지방법원 경매1계). 감정가 2,174,160,000원, 최저가 745,737,000원. 매각기일은 2024-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 105400 [1]
소재지
울산광역시 남구 장생포동 OOO O OOO
도로명주소
울산 남구 OOOOOOOOOOO OO
용도
전
매각기일
2024.03.12
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
면적
토지면적
6,636㎡ (2,007.39평)
건물면적
208.51㎡ (63.07평)
금액
감정가
2,174,160,000원
최저가
745,737,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
223,721,100원 (30%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.11
2,174,160,000원
유찰
2차
2023.05.16
1,521,912,000원
유찰
3차
2023.06.20
1,065,338,000원
변경
3차
2023.08.29
1,065,338,000원
변경
3차
2023.11.15
1,065,338,000원
미납
3차
2024.02.06
1,065,338,000원
유찰
4차
2024.03.12
745,737,000원
낙찰
4차
2024.03.19
-
허가
4차
2024.04.26
-
지급기한
4차
2024.04.02
-
납부
4차
2024.05.31
-
배당기일
4차
2024.05.31
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,2-1은 각 이 사건 매각에서 제외함.
* 본건 토지가 속한 장생포동 일대는 지적재조사사업 시행예정지역으로, 인접지와 지적경계가 불분명하며 정확한 지적경계 및 제시외 건물의 정확한 위치확인은 측량을 요함.
* 본건 토지 지상에 다수의 경제적 가치가 희박한 활잡목이 소재하며, 토지에 포함하여 평가하였음.
* 목록1,2에 대한 이 사건 최저매각가격은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액임.
▶ 이 사건 매각에서 제외되는 제시외 건물들을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 목록1,3) 토지는 지목이 전이나, 울산광역시 및 울산광역시 남구의 사실조회회신 결과 이 사건 토지는 농지전용협의를 득하였으므로 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요없음.
* 울산광역시 남구 장생포동 소재 “장생포초등학교”북동측 인근에 위치, 주위는 공장 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본건 또는 본근 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
* 일련번호 1 : 부정형으로 동측 하향 경사지로 일부 공업나지 상태임. 일련번호 2 : 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.일련번호 3 : 사다리형으로 동측 하향 경사지로 공업나지 상태임.
* 일련번호 1 : 북서측으로 세로(가)(약 5M), 동측으로 폭 약 2M의 도로에 각각 접함.일련번호 2 : 세로(불)에 접함.일련번호 3 : 북동측으로 세로(불)(폭 약 2M)에 접함.
