나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경31253 [1] 대구 달서구 대곡동 1023-1, 두솔동 6층602호 (대곡동,장원트윈빌) 아파트 경매

대구 달서구 화암로 374, 두솔동 6층602호 (대곡동,장원트윈빌) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31253(대구서부지원 경매6계). 감정가 182,000,000원, 최저가 89,180,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 31253 [1]
소재지대구 달서구 대곡동 1023-1, 두솔동 6층602호 (대곡동,장원트윈빌)
도로명주소대구 달서구 화암로 374, 두솔동 6층602호 (대곡동,장원트윈빌)
용도아파트
매각기일2026.06.11
관할법원대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)고도지구, 상대보호구역
대구 달서구 대곡동 1023-1, 두솔동 6층602호 (대곡동,장원트윈빌) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.24㎡ (17.62평)
건물면적146.42㎡ (44.29평)

금액

감정가182,000,000원
최저가89,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,918,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.22 182,000,000원 유찰
2차 2024.09.12 127,400,000원 유찰
3차 2024.10.17 89,180,000원 매각
3차 2024.10.24 - 최고가매각불허가결정
3차 2026.06.11 89,180,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)미래새한감정 · 평가일 2024.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대진초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "장원트윈빌" 제두솔동 제6층 제602호 단위세대로서, 본건 인근으로 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건중 제6층 제602호 구분건물(단위세대)로서,
-외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감
-바닥 : 장판지, 타일 등 마감
-창호 : 새시이중창호임.
이용상태
일련번호 가) "아파트" 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재발신설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.