나이스옥션 법원경매 대구서부 2023타경32396 [1] 경상북도 고령군 쌍림면 고곡리 OOO O OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 지상위 건물 제외, 최저매각가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임
* 본건 기호(1,2)는 일단으로 이용중에 있으며, 일단지로 이용되고 있는 상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 해당 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되는 바 일괄 감정평가하였음
* 본건 토지 중 일부(전체 토지의 약 1.5% 정도 추정)는 현황 도로로 추정되며, 실측에 의해 개략 면적사정하여 구분하여 감정평가하되, 평가의 목적을 고려하여 평균단가로 표시하였음.
▶ 목록1,2) 제시외건물 매각제외시 토지가액:14,923,800원
* 제시외건물 기호㉠(미등기)은 일반건축물대장상 목조 스레이트지붕 주택 39.66㎡와 동일성이 있다고 판단하여 건축물대장상 면적으로 면적사정하였으며, 대장상 ‘오성배’로 등재되어있는 점 유의하시기 바람 (일반건축물대장상 등재되어 있는 목조 시멘기와지붕 주택 19.83㎡는 부존재하는 것으로 판단됨.)
▶공유자 우선매수권 있음(행사제한1회)
* 경상북도 고령군 쌍림면 고곡리 소재 "고령IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임.
* 본건까지 소형 차량의 접근 가능하며，인근에 "고령IC" 및 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 무난시됨.
* 기호(1,2):남향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로, 북측 일부는 남측보다 다소 고지에 완경사를 이루며, 단독주택 및 창고 부지로 이용중임.
* 기호(1,2)토지 남동측으로 폭 3∼3.5미터의 콘크리트포장도로와 접하나, 현황 기호(1)토지 남측 인접 필지인 쌍림면 고곡리 631-2번지를 경유하여 출입하고 있음.