나이스옥션 법원경매 대구서부 2022타경38229 [1] 대구광역시 달서구 월성동 1557-6, 105동 6층 601호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지) 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)태평양감정 · 평가일 2023.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 월성동 “신월초등학교” 북측에 인접하는 “월성동코오롱하늘채아파트1단지 제105동 제6층 제601호” 부동산(구분건물)이며, 본건 주위는 아파트단지 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상27층 건 중 제6층 제601호로서,
외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

가) 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 북동측으로 폭 약 20미터, 서측 및 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월서유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월서유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.