나이스옥션 법원경매 경주 2024타경142 [1] 경상북도 경주시 산내면 일부리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 및 관수시설 매각 제외
* 지상 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함하여 일괄 평가함
* 본건 북동측 일부지상(임도 옆)의 부도탑 부지는 토지에 미치는 영향 있으나 면적이 경미하여 평가에서 별도로 고려하지 아니함
* 경상북도 경주시 산내면 일부리 "심원저수지" 남서측 도로 건너편에 소재하는 임야로서, 주위는 산간 지대의 순수 임야지대이며, 북동측 심원사 주위 일부는 산간농경지대임.
* 차량출입은 자유로운 편이나 대중교통사정은 불편함.
* 부정형으로 전반적으로 북동향의 급경사지대이나, 일부는 동향이며, 참나무 등의 활잡목이 주종을 이루며 중상층부 일부에는 소나무가 생육중인 자연림이며, 임야 내의 동측 및 북측일부에는 임도가 개설되어 있으나 일부 구간은 관리부실로 통행이 어려우며, 북측 일부에 산양삼, 더덕, 산마늘, 당귀 등의 산지식물 재배를 위한 농원이 운영되었던 것으로 조사되었으며, 농원 내에는 관리사무소, 정자, 작업장 등의 시설과 작물재배을 위한 관수시설 등이 되어 있는 상태이나 이동용이한 콘테이너하우스, 비닐하우스 등의 구조이며, 관리부실로 대부분의 시설은 재사용시 임도 및 시설보수가 필요한 상태로 파악됨.
* 북동측으로 폭 약 4m 의 콘크리트포장도로와 접하며, 임야 내의 상당부분은 비포장 임도가 개설되어 있으나 관리부실로 상당부분의 통행은 어려울 것으로 조사됨.