나이스옥션 법원경매 경주 2022타경10459 [1] 경상북도 경주시 외동읍 문산리 1017 공장 경매

경상북도 경주시 문산공단길 226-38 (외동읍) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경10459(경주지원 경매4계). 감정가 2,062,382,160원, 최저가 1,443,668,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 10459 [1]
소재지	경상북도 경주시 외동읍 문산리 1017
도로명주소	경상북도 경주시 문산공단길 226-38 (외동읍)
용도	공장
매각기일	2026.01.27
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	일반공업지역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)저류시설, 산업시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역

면적

토지면적	3,110.60㎡ (940.96평)
건물면적	1,652.36㎡ (499.84평)

금액

감정가	2,062,382,160원
최저가	1,443,668,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	144,366,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.01.31	2,062,382,160원	변경
신건	2023.05.23	2,062,382,160원	유찰
2차	2023.06.20	1,443,668,000원	변경
2차	2026.01.27	1,443,668,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2022.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: -
이용상태: -
설비내역: -
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	39%	709,023,434원
최근 6개월	50건	45%	780,734,946원
최근 12개월	96건	45%	721,903,233원

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단 저당법 제6조 목록 포함
2. 본건 토지는 일부선하지임을 감안하여 감정평가함
3. 본건 토지 지상 일부에 송전선이 통과하여 구분지상권이 설정되어 있음
4. 본건 건물(목록2,3)의 등기부상 소재지번은 '문산일반산업단지 4블럭 2롯트'이나, 토지개발사업 완료로 인해 목록1토지(경주시 외동읍 문산리 1017번지)지상 소재임
5.본건 기계기구목록 제2018-298호, 제2018-299호, 제2019-242호의 기계기구는 각 모두 중복으로, 본건 대상 기계기구는 3점임(Over Head Crane 및 수전설비)