나이스옥션 법원경매 안동 2022타경101901 [1] 경상북도 안동시 안기동 산45-2, 101동 OO OOOO O OOOO 다세대주택 경매
경상북도 안동시 안기동 산45-2, 101동 OO OOOO O OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경101901(안동지원 경매2계). 감정가 2,351,795,720원, 최저가 806,666,000원. 매각기일은 2023-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 101901 [1]
소재지
경상북도 안동시 안기동 산45-2, 101동 OO OOOO O OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2023.11.06
관할법원
안동지원 경매2계 (054)850-5052)
면적
토지면적
4,369㎡ (1,321.62평)
건물면적
1,719.36㎡ (520.11평)
금액
감정가
2,351,795,720원
최저가
806,666,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
80,666,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.07
2,351,795,720원
유찰
2차
2023.09.04
1,646,257,000원
유찰
3차
2023.10.16
1,152,380,000원
유찰
4차
2023.11.06
806,666,000원
낙찰
4차
2023.11.13
-
허가
4차
2024.01.08
-
지급기한
4차
2024.01.08
-
배당기일
4차
2024.03.04
-
배당종결
물건 비고
* 목록1 지상에 미준공 상태인 건물 3동이 있음
* 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.
* 본건 건물은 등기사항전부증명서상 가압류 등으로 인하여 2022년04월14일자로 촉탁 등기（각 호별 전유면적만 기재）되어 있으며, 토지의 소유권, 대지권이 등기되지 않아 대지권이 확정되지 않은 상 태로서 기준시점 현재 공사 중단되어 미준공 상태인 바, 본 평가는 평가의 목적, 사회경제적비용, 추가공사가 필요한 점 등을 고려하여 집합건물의 평가방법인 구분소유권별로 평가가 아닌 원가법을 적용하여 토지, 건물을 평가하였음.
* 본건의 구분건물은 토지의 소유권, 대지권이 미확정된 상태이며, 귀 요청에 따라 구분건물은 대지사 용권을 수반하지 않는 건물만을 평가하였으며, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조의 규정 에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양되고, 관행상 건물 소 유자에게 적정 지분이 이전, 취득될 것을 전제로 가격이 형성되므로 추후 적정지분이 배분될 것을 전제로, 층별 효용비를 감안하여 전유부분별로 건물가격을 배분하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
▶[유치권 여지 있음]2023.11.03 유치권자 송OO 유치권신고서 제출
* 경상북도 안동시 안기동 소재 "영남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
* 남향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "건축중인 토지"임.
* 남서측 및 동측, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
