나이스옥션 법원경매 대구 2024타경3343 [1] 대구광역시 수성구 파동로 222, 104동 3층301호 (파동,수성못코오롱하늘채) 아파트 경매

매각기일: 2026-03-12

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구 2024타경3343 [1] 대구광역시 수성구 파동로 222, 104동 3층301호 (파동,수성못코오롱하늘채) 아파트 경매

물건 대표 이미지

대구지방법원 경매9계 2024타경3343 | 소재지: 대구광역시 수성구 파동로 222 (파동) | 감정가: 379,000,000원 | 최저가: 265,300,000원 | 용도: 아파트

1. 대구지방법원 2024타경3343 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구지방법원 2024타경3343 (1)

소재지: 대구광역시 수성구 파동로 222, 104동 3층301호 (파동,수성못코오롱하늘채)

용도: 아파트

감정가: 379,000,000원

토지면적: 45.27㎡ (약 13.7평)

건물면적: 84.84㎡ (약 25.7평)

매각대상: 토지/건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 대OOOOOOOOOOOO

1.2. 입지조건

대상 물건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "수성못오거리" 남동측 인근에 위치하며, "수성못코오롱하늘채" 아파트 단지 내 104동 3층 301호입니다. 주변으로는 아파트 단지, 근린생활시설, 일반 주택지 등이 형성되어 있어 생활 편익시설 접근성이 양호한 편입니다. 차량 출입이 용이하며, 대중교통 이용 또한 편리한 지역입니다.

1.3. 권리분석

본 건과 관련된 구체적인 권리관계 및 분석 내용은 제공된 정보만으로는 상세히 파악하기 어렵습니다. 채권자 정보(대OOOOOOOOOOOO) 및 '관련사건' 표기가 있는 것으로 보아, 권리관계에 대한 추가적인 심층 분석이 필요합니다. 등기부등본 및 관련 서류를 통해 인수되는 권리, 말소기준권리 등을 반드시 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

물건이 속한 수성못코오롱하늘채 아파트 단지는 다양한 근린생활시설 및 주택지와 함께 형성되어 있어 지역 내 소비 활동이 이루어지는 상권입니다. 단지 인근으로 왕복 4차선 도로 및 폭 8미터의 포장도로와 접하고 있어 외부 접근성이 우수하며, 이는 상권 활성화에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

1.5. 생활정보

해당 물건은 철근콘크리트 구조의 19층 건물 중 3층에 위치한 아파트입니다. 외벽은 화강석 타일 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 타일, 바닥은 장판지 및 타일 등으로 마감되었습니다. 위생, 급배수, 승강기, 화재 경보, 소화전 설비 등이 갖추어져 있으며 난방 시설도 구비되어 있습니다. 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형으로 아파트 건부지로 이용되고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

임대 관계가 확인되지 않아 명도 시 예상치 못한 분쟁의 소지가 있습니다. 또한, 점유자의 부재 및 잠금 장치로 인해 내부 상태를 표준적 기준으로 평가하였으므로, 실제 내부 상태는 다를 수 있다는 점을 유의해야 합니다. 토지 이용 계획상 제2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역으로 지정되어 있으며, 가축사육제한구역, 교육환경 보호구역(상대보호구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 정비구역 등에 해당됩니다. 이러한 법규 제한 사항들은 향후 건물 이용 및 개발에 영향을 줄 수 있습니다. 본 건 주변 지역에 대한 초기 검색 결과, 뚜렷한 혐오시설은 파악되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 대구광역시 수성구의 입지 좋은 지역에 위치한 아파트 경매 건으로, 감정가 대비 투자 가치를 고려해볼 만합니다. 교통 및 생활 편의 시설 접근성이 양호하며, 주거 환경이 안정적인 편입니다. 다만, 권리 관계에 대한 명확한 확인과 명도 과정에서의 잠재적 리스크를 면밀히 검토해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

- 수성못 인근의 우수한 입지와 생활 환경

- 편리한 교통 및 생활 인프라 접근성

- 아파트 단지 내 위치로 안정적인 주거 환경

- 추후 시세 상승 잠재력 보유

- 권리 분석 및 명도 절차에 대한 철저한 사전 조사 필수

- 실제 내부 상태 확인을 위한 방안 마련 필요

법원 정보

대구지방법원 경매9계