나이스옥션 법원경매 대구 2024타경108927 [1] 대구광역시 중구 동성로 58-1 근린시설 경매

대구광역시 중구 동성로 58-1 (동성로2가) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108927(대구지방법원 경매1계). 감정가 5,548,791,720원, 최저가 5,548,791,720원. 매각기일은 2026-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108927 [1]
소재지	대구광역시 중구 동성로 58-1
도로명주소	대구광역시 중구 동성로 58-1 (동성로2가)
용도	근린시설
매각기일	2026.08.21
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	중심상업지역, 도시지역, 방화지구

면적

토지면적	601.80㎡ (182.04평)
건물면적	1,788.90㎡ (541.14평)

금액

감정가	5,548,791,720원
최저가	5,548,791,720원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	554,879,172원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.23	5,548,791,720원	유찰
2차	2024.11.18	3,884,154,000원	유찰
3차	2024.12.24	2,718,908,000원	변경
신건	2026.08.21	5,548,791,720원

감정평가 요약

감정평가기관: (주)가온감정 · 평가일 2024.05.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 중구 동성로2가 소재 <중앙로역> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대구광역시 중심 상업지대로서 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재> 가축사육제한구역 임.
제시목록 외의 물건: 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 2024. 11. 6.자 박성도로부터 목록 1,2,3 부동산에 대해 공사대금 금 230,264,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 이 사건 채권자가 유치권자 박성도를 상대로 유치권부존재 확인의 소를 제기하여 유치권이 존재하지 아니한다(부존재)는 확정판결을 받았음(대구지방법원 24가단162966(1심), 대구고등법원 2025나11126(항소심))