나이스옥션 법원경매 대구 2023타경9900 [1] 경상북도 경산시 압량읍 신대리 OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 건물은 용도가 고시원이나 전반적으로 관리가 되지 않는 것으로 보여지며, 현장조사 시 건물 내 고시원 각 호실은 상당부분 문이 잠겨 있고 일부 호실은 잠금장치가 해제되어 있어 이를 확인하였는 바, 확인된 호실 중 1개 호실(206호)은 내부 마감재가 상당부분 훼손되고 방치되어 있는 상태임.(문이 잠겨 있는 호실은 내부 상태를 파악할 수 없으나 확인된 정상적인 호실 상태를 추정하고 ‘건축물현황도’를 참고하여 일반적이고 통상적인 상태를 기준하였음.)
* 본건 건물 옥상의 ‘계단실 및 펌프실’은 건물에 부합되어 있는 일체의 구성부분으로 건물 이용상 불가분의 관계에 있는 바, 일체의 건물상태를 고려하여 건물평가 시 이를 포함하여 건물가치에 반영하였음.
* 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 "경산압량초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로 광대로(대학로) 남동측 일대의 주택 및 상가 혼용지대로서, 다가구주택 및 음식점, 소매점, 공용주차장, 미개발 나지 등으로 형성되어 있음.
* 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 1-3분 거리 주변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
* 인접 도로와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "고시원 및 소매점 부지"로 이용되고 있음.
* 본건 토지 북서측으로 약 10m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
* 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.