나이스옥션 법원경매 대구 2023타경120647 [1] 대구광역시 수성구 두산동 105, 10층디동1002호 (두산동,대우트럼프월드수성) 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포감정 · 평가일 2023.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지내 도로변 상가지대와 후면의 아파트, 단독주택, 주상용 건물 등 일반 주택지대로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 일반 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장과 지상철(황금역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 디동 42층 중 10층 1002호 단위세대로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 복합 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
창호 : 샷시조 2중 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수 설비, 소화설비, 엘리베이터시설, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본 아파트단지 동측으로 10차선 광대로, 남측으로 4차선 도로, 서측으로 노폭 약 8미터 가량의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 남측도로로 주진입로 되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.