나이스옥션 법원경매 대구 2023타경119609 [1] 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 OOOO 임야 경매
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경119609(대구지방법원 경매11계). 감정가 66,566,000원, 최저가 32,617,000원. 매각기일은 2024-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 119609 [1]
소재지
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 OOOO
용도
임야
매각기일
2024.10.15
관할법원
대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
면적
토지면적
70,001㎡ (21,175.30평)
금액
감정가
66,566,000원
최저가
32,617,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,261,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.14
66,566,000원
유찰
2차
2024.09.12
46,596,000원
유찰
3차
2024.10.15
32,617,000원
낙찰
3차
2024.10.22
-
허가
3차
2024.11.14
-
지급기한
3차
2024.11.01
-
납부
3차
2024.12.18
-
배당기일
3차
2024.12.18
-
배당종결
물건 비고
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 본건 토지는 2개의 용도지역（농림지역, 보전관리지역）에 걸쳐 소재하나, 용도지역을 달리하는 부분의 면적비율이 현저하게 낮아 가격형성에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 주된 용도지역（농림지역）의 가격을 기준으로 평가하였습 니다.
* 본건 지상에는 대부분 소나무 및 굴참나무 등의 자연생 입목이 자생하고 있는 바 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 분묘 수십기가 존재함.
▶ 지상에 연고자 미상의 분묘 약 18기, 평장 41기 및 쉼터 2개가 소재, 본건은 광평수의 임야로서 평장 등 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
▶ 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
* 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 "장기마을" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 지방도변에 위치하여 제반교통사정은 보통 임.
* 부정형의 토지로서 남동측 및 북동측으로 급경사를 이루고 있으며, 자연림 및 묘지로이용중 임.
* 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
