나이스옥션 법원경매 대구 2023타경118378 [1] 대구광역시 북구 대현동 535, 302동 10층1003호 (대현동,센트럴파크대현) 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)가온감정 · 평가일 2023.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대현동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴파크대현"
제302동 제10층 제1003호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 아파트 상가 및 근린생
활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건 중 10층 1003호,
외벽 : 화강석 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 강마루 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-10-31)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(
폭 12m-15m)(2016-10-31)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(
2017-03-13), 절대보호구역(2017-03-13), 비행안전제6구역(전술), 정비구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계
미상임.

(2) 기 타
본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 등은 동류형의 표준적인 이용상황을 기준
으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.