나이스옥션 법원경매 대구 2023타경106870 [1] 경상북도 영천시 망정동 OOOOO O OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 목록2내지5 지상에 식재되어 있는 조경수(느티나무, 백일홍, 벚나무, 단풍나무, 남천나무 등 약 2000주) 매각제외
* 목록7 지목은 ‘목장용지’이나 현황 '전'으로 지상에 농사용 농막있음
* 일부현황상 도시계획 시설도로 저촉 감안(감정평가서 참조)
▶ 목록12) 공부상 면적 26223㎡중 김선호 지분1/2 [13111.5㎡]이나 감평서상 전체면적26257㎡중 지분면적[13128.5㎡]로 서로 상이함.
▶ 목록14) 공부상 면적 2099㎡중 김선호 지분1/2 [1049.5㎡]이나 감평서상 전체면적2270중 지분면적[1135㎡]로 서로 상이함.
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2024.01.31 기준)
▶ 목록7 법정지상권 성립여지 있음
▶ 목록12 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
▶ 목록1,2,3,4,5: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함, 2023.12.13.자 영천시 동부동장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음. 별지 회보서 참조)
▶ 공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음
* 경상북도 영천시 신기동 소재 "동영천IC" 남서측 인근에 위치함.
* 본건 인근까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
* 일련번호(1 - 4): 남측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임.일련번호(5, 7): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.일련번호(6): 남측 하향 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서, 농경지로 이용중임.일련번호(8): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지 및 자연림 상태임.일련번호(10): 사다리형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며,도로 등으로 이용중임.일련번호(11): 남측 하향 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서, 자연림 상태임.일련번호(12): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.일련번호(13): 남측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임.일련번호(14): 서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
* 일련번호(1, 2, 6): 지적도상 맹지임.일련번호(3, 4, 5, 7, 8, 11, 12): 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.일련번호(10): 본건이 폭 약 8미터의 포장도로임.일련번호(13): 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로(일련번호(10))와 접함.일련번호(14): 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하나, 고저차이로 접근불가능함.
전체면적 26223㎡중 전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부)