나이스옥션 법원경매 대구 2022타경102857 [1] 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

재매각임(매수신청보증금 20%). 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉤) 포함[단, ㉡은 임차인및소유자에 의하면 임차인이 제작하여 소유하고 있는 것으로 조사되어 입찰시 확인이 필요함(이에 대하여 2022.10.19.자 채권자의 보정서에 의하면 제시외건물㉡은 본건 공장의 부합물 및 종물이며 본건 건물과 일괄매각 요청), ㉤은 구거(국유지)상에 소재하고 있음]. 감정평가서상 기호(1)토지는 일부(약5%) 법면, 일부접도구역저촉 이를 감안하여 평가. 기호(2)토지는 본건 공장의 진입도로로 이용되고 있으며, 지상에 감정평가서상 별첨 "사진용지"와 같이 계근대가 소재하고 있음. 기호(3) 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 지목이 답이나 현황 지상에 기호(나)건물이 일부 소재하는 등 공업용지로 사용되고 있음, 가산면 2023.4.18.자 사실조회회신에 의하면 취득시 농지취득자격증명을 받아야 하는 농지이나, 불법으로 형질이 변경되어 있는 부분에 대한 복구 후 취득신청을 하는 것이 원칙임. 다만, 불가피한 경우 사유서와 함께 원상복구하기 이전이라도 취득자가 농지로의 원상복구계획을 별도로 제출하여 그 실현가능성이 인정된 경우에는 발급될 수 있으며, 취득 후 농지소유자는 원상복구를 하여야 함). 기호(가)는 철골조샌드위치판넬지붕, 일부 썬라이트지붕이며 2층건 일부 누수 현상 있음. 기호(나)는 아르시조(철근콘크리트조)슬라브지붕3층이며 일부 누수 현상 있음. 기계기구목록 포함(이 중 일부 중복되는 목록, 소재불명인 목록, 일부 교체된 목록, 해체보관중인 목록 등이 있음, 자세한 사항은 감정평가서 참조). 감정평가서상 "사진용지"와 같이 지하수관정을 이용하고 있으며, 지상에 "소나무"가 1그루 소재하나, 공장의 규모 등에 비추어 지하수관정과 소나무의 경우 별도로 가격의 가산없이 거래가 이루어질 것으로 판단되어 별도로 감정평가 하지 않음(감정평가사무소 2022.8.10.자 회신에 의하면 지하수관정은 건물을 구성하는 일부분으로 건물평가에 포함되어 평가한 것이며, 건물의 매각시에 함께 거래되는 것으로 판단되며, 채무자측에서도 지하수 관정의 경우 건물에 포함하여 매각하는 것에 이의를 제기하지 않겠다는 동의가 있었다고 조사됨). <span class=red>2023-07-19 채권자 경매신청취하서 제출</span>※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.