나이스옥션 법원경매 대구 2021타경110097 [1] 경상북도 영천시 임고면 삼매리 OOO O OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각(제시외 건물, 지상의 입목 및 과수목 포함 매각)
* 목록5,12,13,14,16. 지상에 과수목 매각에 포함됨(기호(5) 지상: 감나무 7주, 기호(12,16) 양지상: 복숭아나무 약 100주, 기호(13) 지상: 자두나무 약 45주, 기호(14,16) 양지상: 복숭아나무 약 80주)
* 목록22. 최저매각가격은 도로저촉 등을 감안한 가격임
▶ 2021타경111243(병합) 감정원:이도, 가격시점:2021.10.19
▶목록16, 22. 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함. 지상에 분묘기지권 성립 여지 있음
▶ 목록1,3,4,6~10,12~14,20,21. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
〓 2021타경110097(모사건) 목록 1~19 감정평가서 내용 〓
* 본건은 경상북도 영천시 임고면 삼매리 소재 "삼매교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도변 상업용건물, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
* 기호(1,3,4,6~10): 남서하향의 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 일부가 전, 내부도로 및 잡종지로 이용중이나 대부분의 토지가 자연림이 자생하고 있는 임야상태임. 기호(2,5): 부정형의 토지로서 남서측으로 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 정지하여 관광농원 부지로 이용중임. 기호(12~14): 평탄 또는 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 과수원으로 이용중임. 기호(16~19): 부정형의 토지로서 남서측으로 하향 완경사(일부는 평탄함)를 이루고 있으며, 자연림 상태의 임야로 일부 전 또는 과수원으로 이용중임.
* 본건 토지가 속하고 있는 관광농원(휴업중)은 남동측으로 폭 약 8~10미터의 왕복2차선 포장도로와 접하며, 내부 도로가 개설되어 있어 건물이 소재하고 있는 토지는 출입이 용이하나 기타 토지는 맹지로서 출입이 다소 곤란한 편이며, 내부적으로 경운기출입이 가능한 농사용 도로가 일부 개설되어 있음.

〓 2021타경111243(병합) 목록 20~22 감정평가서 내용 〓
* 본건은 경상북도 영천시 임고면 삼매리 소재 '삼매교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 국도변 상가, 모텔, 창고, 자연림등으로 이루어짐.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
* 기호(20,21): 인접토지와 평탄한 부정형의 토지로 휴경지임, 기호(22) 남측하향 완경사지 부정형의 토지로 자연림임.
* 공히 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접합니다.
* 기호(마) 주택 건물은 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.