나이스옥션 법원경매 대구 2018타경14878 [1] 대구광역시 수성구 파동 540-14, 수성해모로하이엔 101동 OOOOO 아파트 경매
대구 수성구 OOO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2018타경14878(대구지방법원). 감정가 490,000,000원, 최저가 240,100,000원. 매각기일은 2023-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2018 타경 14878 [1]
소재지
대구광역시 수성구 파동 540-14, 수성해모로하이엔 101동 OOOOO
도로명주소
대구 수성구 OOO OOOO
용도
아파트
매각기일
2023.12.12
관할법원
대구지방법원
면적
토지면적
46.03㎡ (13.93평)
건물면적
84.84㎡ (25.66평)
금액
감정가
490,000,000원
최저가
240,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,010,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.16
490,000,000원
유찰
2차
2023.11.14
343,000,000원
유찰
3차
2023.12.12
240,100,000원
낙찰
3차
2023.12.19
-
허가
3차
2024.01.15
-
지급기한
3차
2024.01.11
-
납부
3차
2024.01.23
-
배당기일
3차
2024.01.23
-
배당종결
물건 비고
* 아파트(입주권).
* 본 건은 수성용두지구 주택재개발 정비사업조합이 진행 중인 상태로 2023년 12월 말 아파트 준공예정임.
* 입주권 내역(수성해모로하이엔 101동 1402호, 전유부분 84.8387㎡).
* 조합설립인가일(2015.6.26.).
* 관리처분계획인가 고시(2019.4.1.).
* 조합원의 지위(아파트 입주권)를 승계취득하는 것으로, 부담금은 추후 변동될 수 있음(감정평가서 참조)
* 본건 귀 의뢰된 토지,건물 등 부동산은 현재 재개발사업(수성용두지구 주택재개발정비사업)이 진행중으로서 종전의 토지, 건물은 멸실되어 현재 아파트 신축중인 부지 및 아파트형태로 존재하며, 그에 따른 조합원으로서의 권리(아파트 입주권-조합원 분양분에 대한 분양권)가 존재할 뿐임. 그러므로 본건의 평가는 귀 의뢰목록에 따른 종전자산 평가금액과 그에 따른 비례율 등을 감안한 권리가액 및 그를 기준으로 분양받은 조합원에 대한 아파트 입주권의 현재 거래가능 가액 등을 종합 고려하여 결정하였음.
※ 종전자산의 평가액 : 토지(131㎡)평가액-208,945,000원, 건물(세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 주택1동 건평 18평4홉1작 (내육즙 2평2홉)외다락층 2평2홉 세멘부록조 육즙 평가건 변소1동 건평 9홉)평가액-32,656,500원, 토지+건물평가액-241,601,500원
* 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동IC" 남동측 인근에 위치하는 "수성용두지구 주택재개발 정비사업지역" 내에 소재하는 부동산으로서 종전자산에 따른 종후자산(구분건물)인 수성헤모로하이엔 101동 1402호(전유부분 면적:84.8387㎡, 남동향) 단위세대(입주권)로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 아파트, 주상용 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
* 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건 양호시됨.
* 대지권대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "신축중인 아파트 부지"로 이용중임.
* 본 신축중인 아파트 단지 북동측으로 4차선포장도로에 접하고 있음.
