나이스옥션 법원경매 서산 2024타경50320 [1] 충청남도 당진시 정미면 신시리 OOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 매각대상 아닌 컨테이너가 소재함.
* 본건 기호(1)토지는 토지이용계획확인서상 2개의 용도지역(계획관리지역,보전관리지역)에 속하나 계획관리지역이 차지하는 면적이 과소하여 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 바, 이에 구애됨이 없이 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고바람.
* 본건 기호(6)토지중 일부가 소하천구역에 저촉되는 바 이를 감안하여 감정평가 하였으며 저촉면적은 지적도상 개략적으로 면적산출하여 산정하였음.
* 본건 기호(1,3,5,6,9)지상에 자연생 수목 등이 소재하나, 수종, 수량, 식재 및 관리상태, 거래관행 등을 고려할 때 경제가치가 미미한 수목 등은 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
* 현황서상 점유내용:[목록 1] 동편에는 컨테이너박스 1개, 철구조물 등이 소재하고, 서편에 봉분으로 보이는 분묘1기 소재하나 잡목들이 자라고 있어 분묘인지 여부에 대하여는 별도 확인이 필요함. [목록 3] 소나무 묘목들이 식재되어 있으나 잡풀들이 무성하고, 동편에 축대로 아래 토지와 경계를 이루고 있음. [목록 9] 평탄화가 된 토지로 소나무 묘목들이 식재되어 있으나 잡풀들이 무성하고 다수의 폐자재들이 쌓여 있고, 동편에 축대로 아래 토지와 경계를 이루고 있음
▶ 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있고, 이로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함.
▶ 공유자우선매수청구권 없음.
* 충청남도 당진시 정미면 신시리 소재 "신시리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며주위는 단독주택 및 주거나지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건 및 본건인근 까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1): 부정형 급경사의 토지로서 현황 "자연림 등" 상태임.기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임.기호(3,5,6,9,10): 대체로 사다리형에 가까운 완경사의 토지로서 현황 "자연림 등" 상태임.기호(7,8): 대체로 세장형에 가까운완경사의 토지로서 현황 "자연림 등" 상태임.
* 기호(1): 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재하나, 인접필지 충청남도 당진시정미면 신시리 96-18번지 도로를 통하여 기호(2)토지와 접함.기호(2): 본건이 도로 등 임.기호(3): 북측 등으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(2)토지가 소재함.기호(5,6): 맹지임.기호(7): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(2)토지가 소재함.기호(8): 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(2)토지가 소재함.기호(9,10): 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 기호(2)토지가 소재함.