나이스옥션 법원경매 서산 2023타경847 [1] 충청남도 서산시 해미면 동암리 OOOOO O OOO 대지 경매
충청남도 서산시 해미면 동암리 OOOOO O OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경847(서산지원 경매6계). 감정가 584,787,000원, 최저가 275,825,000원. 매각기일은 2024-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 847 [1]
소재지
충청남도 서산시 해미면 동암리 OOOOO O OOO
용도
대지
매각기일
2024.11.05
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
면적
토지면적
4,366㎡ (1,320.72평)
건물면적
745.52㎡ (225.52평)
금액
감정가
584,787,000원
최저가
275,825,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금
27,582,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.05
394,035,000원
변경
신건
2024.04.02
394,035,000원
변경
신건
2024.10.08
394,035,000원
유찰
2차
2024.11.05
275,825,000원
낙찰
2차
2024.11.12
-
허가
2차
2024.12.17
-
지급기한
2차
2024.12.10
-
납부
2차
2025.01.22
-
배당기일
2차
2025.01.22
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한 감안한 가격임.
* 본건 토지 기호 ‘1, 2, 4, 7, 9’ 는 기준시점 현재, 개발행위 허가(2021-건축허가과-신축신고-399)를 득하여 주택이 신축 중이며, 공부상 지목에도 불구하고 이러한 이용상황을 반영하여 감정평가하였는바, 업무 진행 시 참고 바람.
* 목록1.2.4.는 "허가를 득한 주거용 건부지"이고 목록 6.7.은 "허가를 득한 주거용 건부지의 진입로"임. 목록9.는 "일부 허가를 득한 주거용 건부지 및 미개발지인 자연림"이고, 미개발지는 지적도상 맹지임.
▶ 본건의 건축물대장 조회불가(2024.03.19)
▶ 제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함.
▶ 공유자우선매수청구권 없음.
▶ 목록4.6) 각 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 이와 관련하여 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(사실조회회신서 참고)
* 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재 "연화사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 전원주택, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
* 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
* 본건 토지 기호 "1, 2, 4" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 기준시점 현재, "허가를 득한 주거용 건부지" 등으로 이용 중임. 본건 토지 기호 "3, 5, 8" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 기준시점 현재, "도로" 등으로 이용 중임. 본건 토지 기호 "6, 7" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 기준시점 현재, "허가를 득한 주거용 건부지의 진입로" 등으로 이용 중임.본건 토지 기호 "9" 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지이며, 기준시점 현재, "일부 허가득한 주거용 건부지 및 미개발지인 자연림" 등으로 이용 중임.
* 본건 토지 기호 "1, 2, 4" 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 본건 토지 "6, 7, 8"를 통하여 출입 가능함. 본건 토지 기호 "6, 7" 본건 토지가 노폭 약 5m 내외의 진입로 등으로 이용 중임.본건 토지 기호 "3, 5, 8" 본건 토지가 노폭 약 5m 내외의 도로 등으로 이용 중임. 본건 토지 기호 "9" 본건 토지 일부 개발지는 인접 진입로와 연계가 가능하나, 미개발지는 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
