충청남도 서산시 팔봉면 어송리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60092(서산지원 경매1계). 감정가 358,260,000원, 최저가 175,547,000원. 매각기일은 2024-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 60092 [1]
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 어송리 OOO
용도
임야
매각기일
2024.12.03
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
면적
토지면적
17,060㎡ (5,160.65평)
금액
감정가
358,260,000원
최저가
175,547,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
17,554,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.24
358,260,000원
유찰
2차
2024.10.29
250,782,000원
유찰
3차
2024.12.03
175,547,000원
낙찰
3차
2024.12.10
-
허가
3차
2025.01.14
-
지급기한
3차
2025.01.10
-
납부
3차
2025.01.22
-
배당기일
3차
2025.01.22
-
배당종결
물건 비고
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격
* 임지상에 자생하는 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 이를 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고바람.
* 본건 토지는 두개 이상의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 속해 있으나, 용도지역을 달리하는 부분(계획관리지역)의 면적이 미미하여(79㎡), 주된 용도지역인 '보전관리지역'을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고바람.
* 현황서상 점유내용:공부와 같이 임야로 자연림 상태이며, 남서쪽 지상에는 납골당(경주김씨 동렬가 가족묘)이 소재하고 그 앞에 목련나무와 벚나무가 식재되어 있으며, 어송리 42-3 임야와의 경계 부분 지상에도 분묘가 있었다가 이장한 것으로 보이는 흔적이 있으며, 육안으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있으며, 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요함
▶ 제시외 분묘 수기 소재, 지상에 소재하는 수기의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
* 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재 "어송교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태이며, 토지의 일부가 "분묘 및 도로"로 이용중임.
* 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있으며, 본건 남동측 일부가 폭 약 3미터의 포장도로로 이용중임.
