나이스옥션 법원경매 서산 2023타경59474 [1] 충청남도 태안군 소원면 법산리 OOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 수목 매각에 포함
* 제시외 건물(견사창고, 차양), 비닐하우스, 컨테이너 1개동, 가로등 2식 매각에서 제외
* 현황 목록1 일부 도로, 목록2 일부 전, 목록3 일부 전 및 도로
* 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물등으로 인하여 제한받은 가격임
* 본건 기호(2)는 용도지역 경계선상에 소재하여 토지이용계획확인원상 보전관리지역, 계획관리지역으로 표기되어 있으나 실제 보전관리지역임
* 본건 기호(2,3) 지상에 자생하는 것으로 추정되는 활잡목은 별도의 독립된 경제적 가치가 미미하고, 임지와 일체로 거래되는 관행 등을 종합적으로 고려하여 활잡목을 당해 임지에 포함하여 평가하였음.
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2024.08.14 기준)
* 현황서상 점유내용: 목록 2 남쪽 경계 부분 지상에는 대추나무와 감나무가 식재되어 있으며, 중간단 지상은 목록 3. 지상 일부에 걸쳐 법산리 405-5 지상에 소재한 주택의 정원으로 조성되어 있는데 아랫단과의 경계 부분인 남쪽 지상에는 감나무, 단풍나무, 동백나무, 그 밖의 미상의 수목들이 식재되어 있고, 동북쪽 윗단과의 경계 부분 지상에는 제시외 컨테이너 1동과 미상의 넝쿨식물이 감싸고 있는 그늘막, 그리고 그 옆에 제시외 견사(개집)가 있으며 주변에는 미상의 수목들이 다수 식재되어 있고, 북쪽 윗단 지상은 동쪽 지상에 감나무, 소나무, 그 밖의 미상의 수목들이 식재되어 있으며 북쪽 가장자리 부분에 제시외 비닐하우스 1동이 있는데 육안으로 법산리 405-13 지상에 걸쳐 설치된 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
▶ 목록1 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
▶ 목록2,3 2013.5.30. 제10442호 지상권소멸 승낙서 제출됨
* 대상토지는 충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 "법산2리어르신행복쉼터" 남서측 근거리에위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 소재하는 농경지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
* 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 일부가 "전, 도로 등"으로 이용 중임.기호(2): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 일부가 "임야, 전 등"으로이용 중임.기호(3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 일부가 "임야, 전, 도로 등"으로 이용중임.
* 기호(1): 본건 일부가 "도로 등"으로 이용중이며, 남서측으로 포장도로가 소재함.기호(2): 남측으로 비포장도로가 소재함.기호(3): 본건 일부가 "도로 등"으로 이용중이며, 동측 및 남서측으로 비포장도로가 소재함.