나이스옥션 법원경매 서산 2023타경59016 [1] 충청남도 서산시 남부순환로 767, 108동 12층1206호 (죽성동,서산삼성아파트) 아파트 경매

충청남도 서산시 남부순환로 767 (죽성동) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경59016(서산지원 경매6계). 감정가 120,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 59016 [1]
소재지	충청남도 서산시 남부순환로 767, 108동 12층1206호 (죽성동,서산삼성아파트)
도로명주소	충청남도 서산시 남부순환로 767 (죽성동)
용도	아파트
매각기일	2026.04.21
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)자연취락지구, 자연녹지지역

충청남도 서산시 남부순환로 767, 108동 12층1206호 (죽성동,서산삼성아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.09㎡ (14.24평)
건물면적	84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가	120,000,000원
최저가	58,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,880,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.20	120,000,000원	유찰
2차	2024.10.08	84,000,000원	매각
2차	2024.10.15	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.03.17	84,000,000원	유찰
3차	2026.04.21	58,800,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)감동감정 · 평가일 2023.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "서령 초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건내, 제12층 제1206호로서, (사용승인일 : 1993.09.18)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,

내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,

창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.