나이스옥션 법원경매 서산 2023타경58594 [1] 충남 당진시 신평면 남산리 OOOO O OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 본건 건물은 건축물대장상 2층 7가구, 2, 3층 각 6가구로 등재되어 있으나 현황 출입문 및 건축물 현황도를 기준으로 하는 경우 2-4층 공히 7가구 구조로 개조된 것으로 보이고, 건축물대장에 위반건축물(4층-1가구)(2016년 4월 19일)로 등재된 상태이니 유의하시기 바람.
* 토지 중 기호(2)의 일부는 중로3류 저촉으로 공법상 제한을 받고 있으며, 기호(3)은 귀 제시목록 및 현황 도로 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였음.
* 건물의 발코니 부분은 건물 평가시 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 관계인 부재로 내부 확인치 못하여 건축물대장상의 건축물 현황도 및 외관 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 목록1) 3층, 4층은 건축물현황도상 6가구이나 실제는 7가구로 각 사용중임, 출입문에 2층은 101호부터 107호, 3층은 201호부터 207호, 4층은 301호부터 307호로 표시되어 있음
* 충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 남동측 원거리, 세한대학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대학교 주변의 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 북측 근거리에 국도 34호선, 동측 근거리에 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.
* 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(2)는 주택부지, 기호(3)은 도로 상태임.
* 기호(3) 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로에서 도로인 기호(3)을 통하여 기호(2)로접근 가능함.
* 급배수설비, 위생설비, LPG가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.