나이스옥션 법원경매 서산 2023타경57911 [1] 충청남도 당진시 신평면 거산리 OOO O OOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2,3) 지상 제시외 건물 매각에서 제외
* 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받은 가격임
* 목록3) 현황 일부 건부지
* 본건 토지 기호(1~3)은 토지이용계획확인서상 둘이상 용도지역에 중복지정 되어있는 토지로 서 용도지역별 비교표준지를 선정하여 면적비율에 의한 가중평균단가로 감정평가하였으며, 용 도지역별 면적은 지적도 및 토지이용계획확인서 등을 통하여 개략적으로 산출하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
* 토지 기호⑴은 도시계획시설 ‘학교 및 공공청사’, 기호⑵는 도시계획시설 ‘도로’, 기호(3)은 도시계획시설 ‘도로 및 학교’에 각각 저촉되어 있으므로 공법상 토지이용상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으며, 기호(1)은 현황 도로로서 현실이용상황을 고려하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
* 토지 기호(2, 3) 일부 지상에 제시외수목이 식재되어 있으나, 수목의 제반 관리상태 등을 고려할 때 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 별도 구분없이 토 지에 포함하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람
* 본건 기호(2, 3) 지상에 제시외비닐하우스 1개동이 소재
▶ 목록2,3) 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
* 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "신평고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#34)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1): 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.기호(2): 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.기호(3): 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중인 외에제시외건물 등이 소재함.
* 기호(1): 본건이 도로임.기호(2): 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.기호(3): 본건 동측으로 개설되어 있는 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 출입가능함.