나이스옥션 법원경매 서산 2023타경1161 [1] 충청남도 태안군 안면읍 중장리 OOOO O OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 제시외 건물 매각에서 제외하고, 목록1.에 매각에서 제외되는 이동식 사무실(1개동), 이동식 컨테이너(2개동), 이동식화장실이 소재함.
▶목록1) 충청남도 태안군 안면읍 중장리 1605 잡종지 2679㎡ ,충청남도 태안군 안면읍 중장리 1605-4 잡종지 619㎡로 분할됨. 목록4) 충청남도 태안군 안면읍 중장리 1605-3 전 476㎡, 충청남도 태안군 안면읍 중장리 1605-5 전 429㎡로 분할됨
▶ 2023타경6227 감정원:대륜, 가격시점:2024.02.05
▶ 매각공고상 건물은 본건물이나 2023타경6227 감평상에는 제시외건물로 등재되어있으니 참고하시기 바람.(2024.04.23 기준)
* 2023타경1161 모사건 현황서상 점유내용:목록1)[제시 외] 건물(내부에 모니터, 소파, 탁자 등이 있는 것으로 보아 사무실로 추정) 1동, 이동이 가능한 컨테이너 2동, 이동식 화장실 1동이 각각 소재함. 목록4)잡초는 있으나 일부 검정비닐이 피복 되어 있는 것으로 보아 경작하는 것으로 보이고, 남측 개울가에는 느티나무 등 20여 그루가 자라고 있음. 목록5)현재 방포항길, 공터(주차장), 방포식당 건부지로 각각 일부분씩 이용중. 목록6)현재 공터(주차장) 등으로 이용되고 있으며, 인접 토지와 경계지점에 [제시 외] 비닐하우스 1동이 소재함.
* 2023타경6227 병합건 현황서상 점유내용:중장리 1605)북쪽 지상에는 경량철골조 샌드위치판넬 지붕의 제시외 창고 2동이 소재하고(건축물대장상 채무자 명의로 보존등기가 경료된 것으로 보임) 중앙 부분 지상에는 육안으로 목록 2.의 일부 토지에 걸쳐 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물이 있고 주변에 미상의 수목들이 식재되어 있으며, 위 각 건물들 주위에는 제시외 컨테이너 1동과 간이화장실 1동 그리고 곳곳에 유로폼, 써포트 등 각종 건설자재 등과 청소차의 적재함이 놓여 있으며, 북서쪽 가장자리 지상에는 철제울타리로 만들어진 닭장 모양의 구조물이 있고, 남쪽 지상은 밭으로 이용하고 있는데 인접한 중장리 1605-3 전과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있으며, 북쪽 가장자리 부분 지상에는 경계 부분을 따라 미상의 수목들이 다수 식재되어 있는데 본건 지상에 소재하는지 및 인접 토지와의 정확한 경계, 면적, 그 점유관계 등은 측량을 통해 확인이 필요함. 중장리 1605-4)중장리 1605의 일부 토지에 걸쳐 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물이 소재하고 안면대로와 인접한 남동쪽 지상에는 제시외 컨테이너 1동이 소재하며, 위 제시외 건물 및 컨테이너 주변 및 북서쪽 지상에는 모래와 자갈 각종 건설자재 등이 놓여 있고 북쪽 가장자리 부분 지상에는 경계 부분을 따라 미상의 수목들이 다수 식재되어 있는데 본건 지상에 소재하는지 및 인접 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량을 통해 확인이 필요함.
▶목록4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
〓 2023타경1161 모사건 감정평가서 내용(목록1,4) 〓
* 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "안중초등학교" 북서측 근거리(목록1,4)에 위치하며 기호1,4 주위는 국도변 인근 농가마을, 농경지, 소규모의 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
* 목록1) 사다리형의 평지로서 창고건부지 및 전,전기타 등으로 이용중임. 목록4) 부정형의 평지로서 전 및 구거,비탈면 등으로 이용중임.
* 목록1) 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 목록4) 동측으로 왕복2차선 남측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.

〓 2023타경6227 병합건 감정평가서 내용(목록1) 〓
* 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "안중초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 농가주택, 소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는 지대임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서, 현황 "창고건부지 및 전, 전기타 등"으로 이용 중임.
* 중장리 1605의 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로가 소재함.