나이스옥션 법원경매 서산 2022타경56898 [1] 충청남도 태안군 소원면 송현리 OOOOO O OOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록 10.12. 지상에 매각에서 제외되는 폐가 및 일부 철거 중이던 건축물, 컨테이너, 폐 비닐하우스가 소재함.
* 본건 기호7,18,23 토지의 일부는 토지이용계획확인서상 소하천구역(묵골천)에 저촉 되는바, 기호7,18은 해당 면적이 전체면적 대비 미미하여 구애없이 토지만을 평가 하였으며, 기호23은 지적도에 의한 개략적인 면적을 산정 후 이를 고려하여 감정평가 하였음.
* 본건 기호12,15토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 걸쳐 소재하는바, 기호12 토지는 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역에 미치는 영향 등을 고려하여 면적비율에 따라 평가하였으며, 기호15 토지는 "농림지역"에 해당되는 면적이 전체 면적 대비 과소하여 주된 용도지역인 "계획관리지역"을 기준하여 평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 본건 기호10,12,15,16 토지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가 하였음.
* 현황서상 점유내용:목록2) 출입문 옆 벽면에 희미하게 “유치권 행사 중, 출입 금지”라고 기재되어 있음, 목록3)마당에 정원수 6~7그루 있음, 출입문에 “유치권 건물 출입 금지”라고 기재되어 있음, 목록5)마당에 정원수 4~5그루 있음, 출입문에 “유치권 건물 출입 금지”라고 기재되어 있음, 목록6) 출입문과 그 옆 벽면에 희미하게 “10억, 유치권”이라고 기재되어 있음, 목록8) 출입문과 그 옆 벽면에 희미하게 “유치권”이라고 기재되어 있음, 목록9) 마당에 정원수 4~5그루 있음 , 출입문 상단은 너무 희미하여 “판독 불가”, 하단에 “공사비 지급하세요.”라고 기재되어 있음, 목록 10) 나무와 잡초만 무성하게 자라고 있으며, 관리되고 있지 아니한 건물 등이 방치되어 있음, 목록15) 일부 경사진 곳은 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있음
▶ 목록16. 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하고, 해당 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함.
▶ 출입문에 유치권 관련한 문구들이 기재되어 있으나 그 성립여부는 불분명함 (목록2. “유치권행사 중, 출입 금지”, 목록3.5. “유치권 건물 출입 금지”, 목록6. “10억, 유치권”, 목록8. “유치권”, 목록9. “공사비 지급하세요”)
▶ 목록12.15.18. 각 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수)-전용으로 허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 농지취득자격증명서 발급 신청시 농지원상복구계획서 제출이 필요함.
* 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 "송현2교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는전 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 및 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국도 제32호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
* 기호1,4,7 : 세장형의 평지로서, 현황"단독주택 등" 으로 이용 중임. 기호10 : 사다리형의 평지로서, 현황 "주거나지 등" 으로 이용 중임. 기호11,13,20,22 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임. 기호12 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등" 으로 이용 중임. 기호14 : 사다리형의 급경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임. 기호15,18 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "전 등" 으로 이용 중임. 기호16 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임. 기호17,19,21 : 사다리형의 평지로서, 현황 "도로 등" 임. 기호23 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "주거나지 등" 으로 이용 중임.
* . 기호1,4,7,23 : 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장 및 비포장도로를 각각이용 중임. 기호10 : 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로를 각각 이용 중임. 기호11,13,17,19,20,21,22 : 본건이 "도로 등" 상태임. 기호12 : 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로를 이용 중임. 기호14,16 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함. 기호15 : 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로를 이용 중임. 기호18 : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로를 각각 이용 중임.
* 기호2,6,8 : 전기설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음.기호3,5,9 : 위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비 및 CCTV설비, 난방설비 등이 되어 있음.