충남 당진시 신평면 OOO OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경56348(서산지원 경매4계). 감정가 182,793,600원, 최저가 60,957,000원. 매각기일은 2024-05-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 56348 [1]
소재지
충청남도 당진시 신평면 남산리 OOOOO
도로명주소
충남 당진시 신평면 OOO OOOOO
용도
임야
매각기일
2024.05.01
관할법원
서산지원 경매4계 (041-660-0694)
면적
토지면적
12,694㎡ (3,839.94평)
건물면적
258㎡ (78.05평)
금액
감정가
182,793,600원
최저가
60,957,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금
6,095,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.04
177,716,000원
유찰
2차
2023.11.07
124,401,000원
유찰
3차
2023.12.12
87,081,000원
유찰
4차
2024.01.17
60,957,000원
변경
4차
2024.05.01
60,957,000원
낙찰
4차
2024.05.08
-
허가
4차
2024.06.12
-
지급기한
4차
2024.05.24
-
납부
4차
2024.06.27
-
배당기일
4차
2024.06.27
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(목조 철판지붕 단층, 108㎡ 창고, 블록구조 기와 및 함석지붕 단층, 150㎡, 주택 및 창고) 매각에서 제외
* 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
* 본건 임지상에 자생하는 활잡목은 경제적 가치가 미미하고, 거래관행상 임지와 일체로 거래되는바, 입목을 임지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
* 본건 지상에는 소유자 미상의 제시외건물(목조 철판지붕 단층, 108㎡ 창고)이 소재하여, 이를 개략적으로 실측사정하여 제시외로 평가하였으며, 본건 및 인접 토지(남산리 386-4) 양지상에는 제시외건물(블록구조 기와 및 함석지붕 단층, 150㎡, 주택 및 창고)이 소재하나, 일반건축물대장상 소유자 "한태우"로 등재되어 있어 별도 평가하지 아니하였으며, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
* 현황서상 점유내용:지목상, 북서쪽 공장 경계부근에 나무를 심어 울타리를 만든 것 같은데 그 이외에는 경계불분명, 수종은 밤나무, 소나무, 참나무 등 다양한 잡목들과 잡초들로 우거졌음
▶ 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 분묘 14기 소재(북서쪽 끝부분에 4기, 남쪽 중간부분 밑에부터 남쪽 끝까지 9기, 남서쪽 끝부분에 도로와 주택가 사이에 1기), 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
▶ 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
* 충청남도 당진시 신평면 남산리 소재 "남산리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
* 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림", 일부 "전", "묘지", "도로" 및 "제시외건부지"로 이용중임.
* 지적도(임야도)상 맹지이나, 현황 본건 일부 포함하여, 본건 서측으로 폭 약 2M 내외의 비포장 도로를 이용중임.
