충청남도 서산시 운산면 고풍리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3610(서산지원 경매4계). 감정가 140,567,950원, 최저가 11,577,000원. 매각기일은 2024-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 3610 [1]
소재지
충청남도 서산시 운산면 고풍리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2024.06.12
관할법원
서산지원 경매4계 (041-660-0694)
면적
토지면적
48,893㎡ (14,790.13평)
금액
감정가
140,567,950원
최저가
11,577,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
1,157,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.04
140,567,950원
유찰
2차
2023.11.07
98,398,000원
유찰
3차
2023.12.12
68,879,000원
유찰
4차
2024.01.17
48,215,000원
유찰
5차
2024.02.21
33,751,000원
유찰
6차
2024.03.27
23,626,000원
유찰
7차
2024.05.01
16,538,000원
유찰
8차
2024.06.12
11,577,000원
낙찰
8차
2024.06.19
-
허가
8차
2024.07.24
-
지급기한
8차
2024.07.08
-
납부
8차
2024.08.29
-
배당기일
8차
2024.08.29
-
배당종결
물건 비고
* 본건 기호1 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속하나, (보전관리지역)의 면적이 전체 면적 대비 미미하여, (농림지역)을 주 용도지역으로 기준하여 평가 하였음.
* 본건 토지상에 소재하는 자연생 소나무 및 활잡목 등은 거래관행 등에 따라 임지에 포함하여 평가 하였음.
* 분묘 소재로 인해 토지 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가는 전체 면적 대비 미미하여 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:경사는 상당한 편이고 지상에는 소나무와 기타 잡목 등이 무성하게 자생하고 있음. 남동측 하단 경계부근에 분묘 및 비석과 석물 등이 소재하는데, 명확한 물리적인 경계표시가 없으므로 위 분묘 등이 본건 지상에 소재하는지는 알 수 없음
▶ 분묘가 목측되는 바, 경매 진행시 정확한 실질연고관계, 기수 등을 확인하시기 바람, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
▶ 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
* 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 "고풍리 한옥단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
* 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임.
* 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 접근이 가능함.
