충청남도 서산시 우산길 54-11 (인지면) (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3009(서산지원 경매2계). 감정가 444,900,000원, 최저가 444,900,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 3009 [1]
소재지
충청남도 서산시 인지면 화수리 산3
도로명주소
충청남도 서산시 우산길 54-11 (인지면)
용도
임야
매각기일
2026.10.06
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
면적
토지면적
8,155㎡ (2,466.89평)
금액
감정가
444,900,000원
최저가
444,900,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
44,490,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.05.02
462,084,000원
유찰
2차
2023.06.13
323,459,000원
변경
2차
2023.09.05
323,459,000원
변경
신건
2026.10.06
444,900,000원
감정평가 요약
감정평가기관: (주)가온감정 · 평가일 2022.08.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 “차동초등학교” 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호(1-3) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하
여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지이며, 토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘임.
기호(2) : 부정형 완경사이며, 토지임야상태 및 일부 현황 도로임.
기호(3) : 부정형 평지이며, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함.
기호(2) : 기호(3)을 통하여 본건 일부 폭 약 3M 내외의 도로를 이용 중임.
기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 및 분묘2기가 소재함.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 임야이나 현황 토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
물건 비고
일괄매각. 목록1 : 제시외 건물(창고 및 단독주택) 매각 제외. 이로 인해 법정지상권 성립 여부 불분명. 지상에 제시외 건물 및 분묘 2기가 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공부상 "임야"이나 현황 "토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘"임.
목록 2: 일부 현황 "도로"임.
목록 3: 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
