나이스옥션 법원경매 서산 2022타경2785 [1] 충청남도 태안군 태안읍 남문리 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약198㎡) 매각에서 제외
* 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
* 목록1~7 토지는 근린공원과 접함, 이를 감안하여 평가하였음.
* 본건 기호1,6 토지는 두 개의 용도지역(제1종, 제2종일반주거지역)에 걸치는 토지이나 제2종 일반주거지역에 속하는 면적이 미미하여 주된 용도지역인 제1종일반주거지역을 기준으로 평가하였음.
* 본건 기호3 토지는 두 개의 용도지역(보전녹지지역, 제1종일반주거지역)에 걸치는 토지이나 제1종일반주거지역에 속하는 면적이 미미하여 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 평가하였음.
* 본건 지상에 자연생육중인 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 바 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:제시 외 조립식판넬 건물(창고) 1동이 있고, 그 안에는 시멘트 등 건축자재를 보관중이고, 창고 입구 등 주변에는 건축자재 등이 여기 저기 분포되어 있음. 목록5) 분묘나 인공시설물 등이 존재하는지 여부는 확인하기 어려움, 목록6) 소나무, 아카시아, 잡목 등이 자라고 있으며, 범위가 넓어 분묘나 인공시설물 등이 존재하는 여부는 확인하기 어려움, 목록7) 소나무, 아카시아, 잡목 등이 자라고 있으며, 범위가 넓어 분묘나 인공시설물 등이 존재하는 여부는 확인하기 어려움
▶매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
▶목록1 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농지 위에 불법 창고가 있으며 현재 전체면적 모두 농지로 이용되고 있지 않음)
* 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안삼성아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 자연림 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 기호1,2,3,4 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.기호5,6,7 부정형 완경사의 토지로서 자연림상태임.
* 기호1,4 남측으로 폭8미터내외의 포장도로와 접함.기호2,3,4,5,7 공히 지적도상 맹지이며 인접필지를 통하여 접근가능함.기호6 동측으로 폭8미터내외의 포장도로가 소재함.