나이스옥션 법원경매 서산 2022타경2075 [1] 충청남도 당진시 신평면 초대리 OOOOOO O OOO 과수원 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록3) 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 현황서상 점유내용: 본 건 부동산인 토지들은 3토지가 모두 바로 인접하여 연결되어 있는 토지들로 당진시 신평면 초대리 밭골길 도로가에 있는 완만한 경사의 전들로 임야를 개간한 것 같으며, 목록 1번 토지는 목록 2와 3번 토지들의 안쪽으로 섬처럼 소재하며, 현재는 모두 전으로 고랑에 비닐을 씌워서 고구마를 식재한 것으로 보이며, 아랫부분과 윗부분, 목록 2번 토지 북서쪽으로는 경계를 알 수가 있지만 다른 부분은 경계가 불분명하며, 목록 3번 토지 일부에 소재한 임야부분은 분묘 2기의 대지(봉분은 경계선 밖으로 보이나 정확한 것은 측량이 필요해 보임)로 사용되는 것 같으며, 주변환경으로는 농경지와 농가주택, 야산, 공장건물 같은 큰 창고들이 몇 개 있으며, 접근성은 포장된 도로를 통하여 위쪽부분으로는 다른 필지의 토지를 통하여 농기계의 접근이 가능해 보이고, 아랫부분으로는 농로와 큰 구거에 설치된 다리를 통하여 접근이 가능한 것으로 보임.
▶ 목록3) 분묘 1기, 돌무지 존재(분묘기지권 성립여지 있음). 지상에 분묘 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.
▶ 목록1,2,3) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
* 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1-3): 공히 서측으로 완만하게 경사진 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2,3)의 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
* 기호(1)은 지적도상 맹지이며, 기호(2,3)은 남동측으로 폭 3미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.