나이스옥션 법원경매 서산 2021타경54222 [1] 충청남도 당진시 대호지면 사성리 OOOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 포함
* 목록1 지목은 전이나 현황은 도로임
* 목록2,4,5 공부상 사성리 209-22, 209-3, 209-4, 209-8, 209-25 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있느나, 현황 사성리 209-22에 소재함
* 대상물건에 소재하는 옹벽, 마당포장, 화단, 수목 등은 부동산 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가함.
▶ 유치권 여지 있음- 김만환으로부터 공사대금 명목으로 424,700,000원의 유치권신고가 있으나, 소유자 주식회사 미래하이원테크가 유치권자 김만환을 상대로 건물명도(인도) 소송을 제기하여 목록2 건물 중 2층 일부 인도를 명한 확정판결(대법원 2022다205596)이 있으며, 유치권자 김만환이 소유자 주식회사 미래하이원테크를 상대로 목록2,4,5,6의 인도를 구하는 점유회수청구의 소(대전지방법원 서산지원 2020가합51442)를 제기하였으나 소를 각하하는 확정판결이 있음
▶[유치권 배제 신청] - 두암신용협동조합으로부터 2023. 8. 14.자 유치권배제 신청서 제출됨
▶ 목록2 현관에 양육비 명의의 유치권행사를 알리는 안내문이 부착되어 있으나, 양육비는 주식회사 미래하이원테크 직원으로 2020. 3.경부터 현재까지 월급 250만원씩 합계 약 4,000만원을 지급받지 못하여 유치권행사중이라고 함(현황조사보고서 참고)
▶목록2) 김만환과 전화(2021. 8. 11. 14:10)로 유치권 내용을 확인한 바, 2012.경 본건 토지 및 건물의 토목 및 건축공사를 하고 그 대금 약 4억 2,600만원을 지급받지 못한 것에 대하여 유치권행사중이라고 진술함
▶ 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
* 대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 "사성2리 마을회관" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 임야, 일부 중ㆍ소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
* 대상물건까지 차량 진ㆍ출입 가능하고, 인근에 647번지방도 및 시내버스정류장이 위치하고있어 제반 교통여건은 보통임.
* 일련번호(1),(3),(7): 사다리형 및 세장형 완경사로서, 현황 "도로 등" 임. 일련번호(6): 부정형 평지로서, 현황 "공업용 건부지" 임.
* 일련번호(1),(3),(7): 대상물건이 현황 "도로" 임. 일련번호(6): 대상물건 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로 및 동측으로 폭 약 5-7m 시멘트포장도로에 접함에 접함.
* 일련번호(2): 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.