나이스옥션 법원경매 서산 2021타경4180 [2] 충청남도 태안군 소원면 송현리 326-19 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로감정 · 평가일 2021.09.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 태안군 소원면 송현리 소재 "산동마을" 북동측 인근에 서로 붙어서 위치하며,
주위는 "국도후면 주택지대"임.

교통상황

본건들까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

< 지적형태 > (기호1) 사다리꼴에 유사한 "부정형". (기호4) 세로장방형.

< 지 세 > 공히, "평지"

< 이용상태 > 공히, "단독주택 및 버섯재배사"건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 및 기호4 공히,
북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 "콘크리트포장 도로"에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 기호4 공히,

< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

제시목록 외의 물건

제시외 조경수 및 옥외계단( 기호2 및 5건물에 부합 )

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

< 기호2 및 기호5 > 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하1층 건물로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅
바닥 : 몰탈위 방수마감

< 기호3 및 기호6 > 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 징크판넬 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
바닥 : 장판지도배 등
창호 : 새시창호

이용상태

< 기호2 및 기호5 > 건축물대장상 "버섯재배사"용도이나, 평가일현재 "공실"상태임.

< 기호3 및 기호6 > 건축물대장상 "단독주택"용도이나,
평가일현재 기호6은 "공실"상태로 관측됨..

설비내역

< 기호2 및 기호5 > 전기설비, 화재탐지설비 등

< 기호3, 기호6 > 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있을 것으로 관측됨.

부합물 및 종물

< 기호2 및 기호5 > 외벽체에 부합된 "옥외 계단" 각 1식.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

물건 비고

일괄매각. 지적도상 맹지이나 포장도로에 접함.
제시외 물건 포함. 5,6번 공실 상태.
2021.10.28. 한흥수는 공사대금 439,000,000원(부가세 별도)으로 유치권 신고 했으나, 신청채권자가 제기한 대전지방법원 서산지원 2023가단52029 유치권부존재확인소송에서 원고 승소하여 신청채권자가 그 승소 판결문을 제출함. 현재 항소심(대전지방법원2025나204263) 진행중임.