나이스옥션 법원경매 서산 2020타경52922 [1] 충청남도 서산시 동문동 OOOOOOO OO OOOO O OOOO O OOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 현재 대지사용권 등이 미정리된 상태로 제시외토지(동문동 968-169번지)의 적정 면적 대지사용권이 이전 취득 될 것을 전제로 하여 평가함
* 집합건축물대장(표제부)상 충청남도 서산시 동문동 968-100(대, 568㎡, 소유자: 신승민), 968-34(대, 95㎡, 소유자: 신승민), 968-169(대, 1㎡, 소유자: 신승민) 3필지 대지면적 664㎡ 지상에 소재하나, 등기상은 충청남도 서산시 동문동 968-100, 968-34 2필지 지상으로 등재되어 집합건축물대장과 상이함
* 아파트 세대중 전기공사 및 방수공사 등을 요하는 세대가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 입찰자는 입찰전난방설비 등 각종 설비의 유무 및 공사 마감 상태 등을 반드시 재확인 바람.
* 총 필지:동문동 968-100, 968-34
▶ 유치권 여지 있음-2021. 11. 2. 자 김두연으로부터 303호, 304호, 403호, 404호, 503호, 504호, 604호에 대해 금 715,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2021. 11. 12. 자 LJ산업개발으로부터 301호, 302호, 401호, 402호, 501호, 502호, 601호, 602호, 701호, 702호에 대해 금 1,109,624,340원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
▶[유치권 배제 신청] 2021.12.16 소유자 신승민 유치권 권리배제 신청서 제출
▶2022. 7. 13.자 근저당권자 북서울농업협동조합으로부터 유치권자 김두연, LJ산업개발 이정재의 유치권이 존재하지 않는다는 확정판결 있음(대전지방법원 서산지원 2022가합50320)
* 충청남도 서산시 동문동 소재 '서산초등학교' 서측 인근에 위치하는 통칭 '한빛아파트' 2층 201호 외 23세대이며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
* 본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
* 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2,㉠은 일단의 토지이며, 사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 기호3) 부정형의 평지로서, 주거나지임.
* 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2,㉠은 일단의 토지이며, 토지 기호3(동문동 968-166) 을 통하여 출입함. 기호3) 서측 한면이 폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.
* 난방설비 및 위생설비, E.V설비 등이 구비되어 있음