나이스옥션 법원경매 공주 2022타경21400 [1] 충청남도 공주시 유구읍 구계리 OOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정서상 'ㅇ','ㅈ'을 제외한 제시외 건물 매각포함.
* 목록1,3은 일단지의 토지로서 공부상 지목은 잡종지 및 대지이나 현황 상업용건부지로 이용중.
* 목록1 일부 접도구역 저촉
* 목록2 건물 중 창고(목조 아스팔트 슁글지붕 27.09㎡)는 소재불명임.
* 목록5는 공부상 주택 및 창고이나 현황 주택 또는 펜션형 숙소로서 창고(조적조 조립식 판넬지붕 단층 17.08㎡)는 소재불명 또는 주택과 연결된 1동 건물로 이용하고 있는 것으로 보임.
* 목록7은 점포 또는 음식점으로 이용하던 중 현황 공실상태로서 공부상 목록6에 등재되어 있으나 현황 목록3 및 인접토지(공주시 유구읍 구계리 산384번지) 양지상에 소재함.
* 감정서상 제시외 'ㅇ','ㅈ'은 인접토지 지상 소재로서 철거대상으로 보여 매각 제외.
* 본건 토지 지상에 관리가 되지 않은 것으로 사료되는 소유자 미상의 제시외수목(단풍나무 등)이 소재하나, 별도로 평가하지 않았으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 목록7) 기호㉲건물과 연계된 대한불교법계종총무원 소유의 제시외 ㉠벽돌조 슬라브 지붕 및 판넬지붕 음식점(1층 소재) 및 창고, 물탱크실(2층 소재) ㉡벽돌조 슬라브 지붕 화장실 건물있음. 목록3) 지상에 대한불교법계종총무원 소유의 제시외 ㉢철골조 아스팔트 싱글 지붕 정자 ㉣목조 및 벽돌조 판넬 지붕 팬션 건물 있음. 목록1) 지상에 대한불교법계종총무원 소유의 제시외 ㉤목조 아스팔트 싱글 지붕 채양(비가림 시설) 건물 있음. 목록3) 지상에 대한불교법계종총무원 소유의 제시외
* 경량철골조 판넬지붕 창고(보일러실) 건물 있음.
▶ 주식회사 스타엔터프라이즈가 2023.7.12. 유치권신고(공사대금 196,000,000원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.- 2023. 7. 17. 채권자 농업협동조합자산관리회사가 주식회사 스타엔터프라이즈의 유치권신고에 대하여 유치권 점유 불성립으로 유치권배제신청서를 접수함.
▶ 인접토지 소유자가 목록7 및 종물에 해당되는 지상건물 관련 대체집행(철거)신청 진행중이라 하므로 참고요망.
* 충청남도 공주시 유구읍 구계리 소재 "구계리2구마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 자연림 및 농경지 등이 소재하는 지방도 주변 상업지대 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호 1) : 대체로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
* 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로를 이용 중임. 기호 3,6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
* 기호 4,5) : 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호 7) : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.